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    Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Thannhausen

    344.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1998
    östlicher Eingangsbereich mit Garage Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Thannhausen
    östlicher Eingangsbereich mit Garage
    • östlicher Eingangsbereich mit Garage Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Thannhausen
    • Westterrasse Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Thannhausen
    • Südwestansicht Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Thannhausen
    • grüne Gartenoase Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Thannhausen
    • Windfang mit Garderobenmöglichkeit Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Thannhausen
    • Gäste-WC Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Thannhausen
    • Wohnbereich mit Holzkamin und Terrassenzugang Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Thannhausen
    • inklusive Einbauküche Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Thannhausen
    • freitragende Treppe Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Thannhausen
    • Badezimmer Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Thannhausen
    • Dusche Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Thannhausen
    • Schlafzimmer Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Thannhausen
    • Kinderzimmer Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Thannhausen
    • Dachstudiozimmer Reiheneckhaus in zentraler Stadtlage von Thannhausen

    Haus kaufen in Thannhausen

    Reiheneckhaus
    (1/20/498-498/010028 / ID: 22243345)
    86470 Thannhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    344.000,00 €
    Preis/m²
    3.865,17 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    168,00 m²
    Nutzfläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    gemütliches Zuhause auf ca. 168 m² kompakter Grundstücksfläche
    BJ 1998 mit grünem Garten- und Terrassenbereich plus Garage
    4 Zimmer inklusive Dachspitzausbau auf ca. 89 m² Wohnfläche

    Hier finden Sie ein gemütliches Innenstadt-Zuhause mit kompakter Ein- und Aufteilung. Ihr neues Reich mit grünem Garten und Einzelgarage wird Sie nicht zum Sklaven von Haus- und Grundstückspflege machen, sondern Ihnen sicher genügend Zeit für Ihre Hobbys lassen.

    Im Anschluss der überdachte Hauseingangstüre gelangen Sie in einen praktischen kleinen Windfang mit Garderobenmöglichkeit, und stehen mit dem nächsten Schritt direkt in Ihrem Hauptlebensraum, dem Küchen- Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse mit pflegeleichter, grüner Gartenoase.

    Die einzelnen Zimmer sind ideal geplant und eingeteilt und auf kurzen Wegen zu erreichen. Die offene, freitragende Holztreppe verleiht dem zentralen Reiheneckhaus eine luftige Atmosphäre. Ihr separates WC und Ihr zeitlos ausgestattetes Badezimmer, mit Becken, Wanne, Dusche und WC sind sofort einsatzbereit für Sie. Der praktische Hauswirtschafts- und Vorratsraum im Untergeschoss bietet sicher auch noch ausreichend Stauflächen für Staubsauger & Co. Bei Bedarf ist hier auch noch weitere Hobby- oder Fitnessfläche vorhanden.

    Ausstattung:

    Zeitgemäße Grundrissgestaltung im baujahrsgemäßen Zustand mit uneinsehbarem Terrassenbereich und Einzelgarage vor der Eingangstüre. Inklusive Holzofen im Wohnbereich, doppelt verglaste Kunststofffenster, Dachspitzausbau, praktische Gartenhütte, Einbauküche und vieles mehr...

    Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser gemütlichen Stadt-Immobilie und verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Deko- und Gestaltungsideen.

    Vereinbaren Sie bei Interesse jederzeit gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08221/92-2384).

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Gemütlichkeits-Zentrale

    Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

    Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

    Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    109,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/05/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihre neues "Gemütlichkeits-Zuhause" befindet sich in einem sehr zentralen und ruhig gelegenen Wohngebiet der 6000 Einwohner Stadt Thannhausen. Alle Ladengeschäfte und vorhandenen Institutionen sind fußläufig problemlos erreichbar.

    Thannhausen hat direkten Anschluss an die B300 von Augsburg nach Memmingen und ist lediglich 15 Minuten von der Autobahnauffahrt A8 Burgau und 20 Minuten von der Autobahnauffahrt A96 Mindelheim entfernt.

    Thannhausen im schönen Mindeltal, liegt zwischen Augsburg und Ulm
    (am Kreuzungspunkt der B 300 und der Staatsstraße 2025), am Rande des Naturparks Augsburg westliche Wälder, zwischen den Städten Mindelheim und Burgau.

    Die Bebauung der Stadt schmiegt sich der östlichen Hügelkette des 500m ü. d. M. liegenden Mindeltals an und hat sich nach allen Richtungen ausgebreitet. Zu Recht und mit Stolz wird Thannhausen auch die „Perle des Mindeltals” genannt.

    Schön zum Leben und Arbeiten und dennoch in kürzester Zeit in Augsburg, Ulm, München, Stuttgart oder in den Bergen des Allgäus.

    Thannhausen kann ebenfalls 2 Kindergärten, 3 Schulen und 2 Seniorenheime vorweisen. Gemeinsam mit den Ortsteilen Burg und Nettershausen zählt die Stadt über 6.000 Einwohner.

    Die Kleinstadt verfügt über eine breit gefächerte Wirtschaftsstruktur, die vom produzierenden Gewerbe bis zu Handels- und Dienstleistungsbetrieben reicht. Mit den vielen verschiedenen eingesessenen Ladengeschäften ist alles vorhanden, was für ein angenehmes Leben Ihrer Familie wichtig ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.