Login
weitere Angebote

    Gemütlich, Kompakt & Innenstadtnah

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1935
    Südwestansicht Gemütlich, Kompakt & Innenstadtnah
    Südwestansicht
    • Südwestansicht Gemütlich, Kompakt & Innenstadtnah
    • Nordansicht mit Garage Gemütlich, Kompakt & Innenstadtnah
    • Nordwestansicht I Gemütlich, Kompakt & Innenstadtnah
    • Geräthaus Gemütlich, Kompakt & Innenstadtnah
    • Praktischer Windfang Gemütlich, Kompakt & Innenstadtnah
    • Kompakte Küche Gemütlich, Kompakt & Innenstadtnah
    • Schicker Wohn-Lebensbereich Gemütlich, Kompakt & Innenstadtnah
    • Badezimmer im EG mit Dusche Gemütlich, Kompakt & Innenstadtnah
    • Separates Gäste-WC Gemütlich, Kompakt & Innenstadtnah
    • Traditionelles Treppenhaus Gemütlich, Kompakt & Innenstadtnah
    • Schlafzimmer Gemütlich, Kompakt & Innenstadtnah
    • Kinderzimmer 1 Gemütlich, Kompakt & Innenstadtnah
    • Praktische Kniestockstauräume Gemütlich, Kompakt & Innenstadtnah
    • Badewanne + GAS-Therme im Untergeschoss Gemütlich, Kompakt & Innenstadtnah
    • Kellerraum Gemütlich, Kompakt & Innenstadtnah

    Haus kaufen in Thannhausen

    Einfamilienhaus
    (1/20/498-498/0326 / ID: 20743924)
    86470 Thannhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    725,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1935
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gemütliches Stadt-Domizil Baujahr 1935/Anbau 1977 in Sonnenlage
    Ca. 725 m² Grund mit Einzelgarage, Gerätehaus und GAS-Zentralheizung
    4,5 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche über 2 Etagen - Badezimmer im EG

    Ein kleiner Rundgang durch Ihr neues Zuhause:

    In Ihrer Einzelgarage ist Ihr KFZ-Schatz sicher und geschützt untergebracht. Kurze Wege führen Sie über den naheliegenden Kellereingang zu Ihrem praktischen Vorratsraum im Untergeschoss.

    Über ein paar Stufen zum überdachten Eingangsbereich treten Sie in eine freundlich, einladende Diele, in der auch für Ihre Garderobe ausreichend Platz eingeplant ist.

    Allein im Erdgeschoss lässt es sich bei Bedarf auf einer Ebene leben. Aktuell befindet sich hier ein gepflegtes 70er Jahre Badezimmer mit Duschgelegenheit und separatem WC, eine kompakte Küche und ein wirklich gemütlicher Lebens- und Wohnbereich mit Essplatz, der sicher auch mal ausreichend Raum für eine kleine Familienfeier bietet.

    Die traditionelle Massiv-Holztreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss zu Ihren 3 ausreichend großen Schlafzimmern. Zwei als Staufläche nutzbare Kniestockräume helfen Ihnen jederzeit Ordnung zu halten. Im gedämmten Dachspitz besteht weiteres Platzangebot für Ihre Weihnachtsdeco & Co.

    Das Haus ist komplett unterkellert, verfügt sogar über ein älteres Badezimmer auf dieser Ebene und Sie haben von hier aus direkten Zugang zu Ihrem praktisch angelegten Garten.

    In Ihrem massiv gebauten Gerätehaus überwintern Ihre Gartenmöbel, Sommerpflanzen und auch Ihr Rasenmäher geschützt im trockenen.

    Im grünen Garten rund um Ihr Zuhause besteht ebenfalls noch ausreichend Relax- und Gestaltungs-Möglichkeit.

    Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von weiteren "Highlights" dieser "GEMÜTLICH-Immobilie" überraschen!

    Die Fakten:

    - Baujahr 1935
    - Anbau und Sanierung 1977
    - Circa 725 m² Grundstücksfläche
    - Insgesamt circa 100 m² Wohnfläche
    - Objekt ist voll unterkellert
    - Gerätehaus in Massivbauweise
    - Dacheindeckung bereits erneuert und gedämmt
    - GAS-Zentralheizung aus dem Jahr 1999
    - Zweifachverglaste Kunststofffenster von 1999
    - Durchgängig Rollläden vorhanden
    - Teilweise Dielenböden
    - Traditionelle Massiv-Holztreppe ins OG
    - Badezimmer im EG vorhanden
    - Kurzfristig bezugsfrei

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ihr neues Familien-Zuhause in Thannhausen

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis.

    sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    205,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/04/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Innenstadt-Eigenheim befindet sich nahe dem Zentrum der 6000 Einwohner Stadt Thannhausen in leichter Hanglage.

    Thannhausen hat direkten Anschluss an die B300 von Augsburg nach Memmingen und ist lediglich 15 Minuten von der Autobahnauffahrt A8 Burgau und 20 Minuten von der Autobahnauffahrt A96 entfernt.

    Thannhausen im schönen Mindeltal, liegt zwischen Augsburg und Ulm
    (am Kreuzungspunkt der B 300 und der Staatsstraße 2025), am Rande des Naturparks Augsburg westliche Wälder, zwischen den Städten Mindelheim und Burgau.

    Die Bebauung der Stadt schmiegt sich der östlichen Hügelkette des 500m ü.d. M. liegenden Mindeltals an und hat sich nach allen Richtungen ausgebreitet. Zu Recht und mit Stolz wird Thannhausen auch die „Perle des Mindeltals” genannt.

    Schön zum Leben und Arbeiten und dennoch in kürzester Zeit in Augsburg, Ulm, München, Stuttgart oder in den Bergen des Allgäus.

    Thannhausen kann 2 Kindergärten, 3 Schulen und 2 Seniorenheime vorweisen. Gemeinsam mit den Ortsteilen Burg und Nettershausen zählt die Stadt über 6.000 Einwohner.

    Die Kleinstadt verfügt über eine breit gefächerte Wirtschaftsstruktur, die vom produzierenden Gewerbe bis zu Handels- und Dienstleistungsbetrieben reicht. Mit den vielen verschiedenen eingesessenen Ladengeschäften ist alles vorhanden, was für ein angenehmes Leben Ihrer Familie wichtig ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.