Login
weitere Angebote

    1 Haus 3 Wohneinheiten in Thannhausens Bestlage

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    231,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1968
    Westansicht mit Balkon und Terrasse 1 Haus 3 Wohneinheiten in Thannhausens Bestlage
    Westansicht mit Balkon und Terrasse
    • Westansicht mit Balkon und Terrasse 1 Haus 3 Wohneinheiten in Thannhausens Bestlage
    • Eingangsbereich von Osten mit Doppelgarage 1 Haus 3 Wohneinheiten in Thannhausens Bestlage
    • Ihr persönlicher Panorama-Ausblick 1 Haus 3 Wohneinheiten in Thannhausens Bestlage
    • gemütliche Balkon-Loggia mit Aussicht 1 Haus 3 Wohneinheiten in Thannhausens Bestlage
    • größzügiger Dielenbereich im EG 1 Haus 3 Wohneinheiten in Thannhausens Bestlage
    • heller Wohnbereich EG mit Balkonzugang 1 Haus 3 Wohneinheiten in Thannhausens Bestlage
    • Küche mit Essplatz 1 Haus 3 Wohneinheiten in Thannhausens Bestlage
    • Kinderzimmer EG 1 Haus 3 Wohneinheiten in Thannhausens Bestlage
    • Schlafzimmer EG mit Parkett 1 Haus 3 Wohneinheiten in Thannhausens Bestlage
    • Badezimmer EG 1 Haus 3 Wohneinheiten in Thannhausens Bestlage
    • Schlafzimmer OG 1 Haus 3 Wohneinheiten in Thannhausens Bestlage
    • Wohnbereich OG 1 Haus 3 Wohneinheiten in Thannhausens Bestlage
    • Küche OG 1 Haus 3 Wohneinheiten in Thannhausens Bestlage
    • Badezimmer OG 1 Haus 3 Wohneinheiten in Thannhausens Bestlage
    • Untergeschoss 1 Haus 3 Wohneinheiten in Thannhausens Bestlage

    Haus kaufen in Thannhausen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/498-498/010060 / ID: 22324882)
    86470 Thannhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    231,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    833,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    solides Grundbaujahr 1968 - Keller- und DG-Ausbau bereits erfolgt
    aktuell 3 Wohneinheiten mit 8 Zimmern auf ca. 231 m² Wohnfläche
    ca. 833 m² Grundstücksfläche in sehr begehrter Panoramalage

    Beziehen Sie das Erdgeschoss dieses Drei-Parteien-Hauses mit ca. 90 qm Wohnfläche gerne kurzfristig selbst. Mit den laufenden Mieteinnahmen aus Obergeschoss (ca. 73 qm), und aktuell auch noch aus dem vermieteten Untergeschoss (ca. 69 qm) fällt Ihnen die Finanzierung dieser Aussichts-Immobilie sicher nicht schwer.

    Auch ein typisches Generationen-Haus für Ihre Familienmitglieder wäre hier ebenfalls ideal zu verwirklichen.

    Im Überblick:

    #Grundbaujahr 1968
    #1980 unterkellerter Garagenanbau
    #Dachgeschossausbau 1993 bereits erfolgt
    #Kellerausbau ebenfalls 1993 durchgeführt
    #neue Dacheindeckung 1997
    #Grundstücksfläche 833 qm
    #Wohnfläche 231 qm
    #aktuell 3 Wohneinheiten
    #DG + UG vermietet - EG aktuell frei
    # 8 Zimmer über 3 Etagen
    #überdachte Balkon-Loggia im EG
    #Sonnen-Terrasse im UG
    #grüner Garten mit Weitblickgarantie
    #Doppelgarage (unterkellert)
    # zeitgemäße GAS-Brennwertheizung von 2001
    #Kunststoffisolierverglasung
    #Solaranlage für Brauchwassererwärmung
    #großer Hobbyraum vorhanden

    Vereinbaren Sie jederzeit gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der herrlichen Panoramalage dieser soliden Bestandsimmobilie überzeugen - ich freue mich über Ihren Anruf (08221/92-2384).

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben mehr als gute Aussichten

    Immobilienkauf- und Verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

    Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

    Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    181,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/07/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr Drei-Parteien-Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der 6000 Einwohner Stadt Thannhausen in bester Wohn- und Aussichtslage. Alle Ladengeschäfte und vorhandenen Institutionen sind auch fußläufig problemlos erreichbar.

    Thannhausen hat direkten Anschluss an die B300 von Augsburg nach Memmingen und ist lediglich 15 Minuten von der Autobahnauffahrt A8 Burgau und 20 Minuten von der Autobahnauffahrt A96 Mindelheim entfernt.

    Thannhausen im schönen Mindeltal, liegt zwischen Augsburg und Ulm
    (am Kreuzungspunkt der B 300 und der Staatsstraße 2025), am Rande des Naturparks Augsburg westliche Wälder, zwischen den Städten Mindelheim und Burgau.

    Die Bebauung der Stadt schmiegt sich der östlichen Hügelkette des 500m ü. d. M. liegenden Mindeltals an und hat sich nach allen Richtungen ausgebreitet. Zu Recht und mit Stolz wird Thannhausen auch die „Perle des Mindeltals” genannt.

    Schön zum Leben und Arbeiten und dennoch in kürzester Zeit in Augsburg, Ulm, München, Stuttgart oder in den Bergen des Allgäus.

    Thannhausen kann ebenfalls 2 Kindergärten, 3 Schulen und 2 Seniorenheime vorweisen. Gemeinsam mit den Ortsteilen Burg und Nettershausen zählt die Stadt über 6.000 Einwohner.

    Die Kleinstadt verfügt über eine breit gefächerte Wirtschaftsstruktur, die vom produzierenden Gewerbe bis zu Handels- und Dienstleistungsbetrieben reicht. Mit den vielen verschiedenen eingesessenen Ladengeschäften ist alles vorhanden, was für ein angenehmes Leben Ihrer Familie wichtig ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.