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    WOHNEN & ARBEITEN ZUSAMMEN VEREINT! KERNSANIERT!

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    330,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1920
     WOHNEN & ARBEITEN ZUSAMMEN VEREINT! KERNSANIERT!
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    Haus kaufen in Thalmassing

    Mehrfamilienhaus
    (175175 / ID: 20099127)
    93107 Thalmassing
    Deutschland
    Anbieter:
    BETTERHOMES Deutschland GmbH
    Flughafenstraße 59
    70629 Stuttgart
    www.betterhomes.de
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    4.64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    330,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    557,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1920
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sehr hochwertig ausgebautes Wohn- und Geschäftshaus mitten im Ortskern von Thalmassing. Interessante Aufteilung von Wohn- und Gewerbeeinheiten. Bei Vollvermietung refinanziert sich dieses Objekt fast von selbst. Das Objekt wurde durchgängig saniert. Die letzen Arbeiten wurden 2020 in der leerstehenden Gewerbeeinheit (Einbau von Fenstern und externe Eingangstüre) sowie am Fundament (Setzen von Fundamenten für den Balkon, Dämmung)durchgeführt.

    Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
    - EG Friseursalon (vermietet), 2. Gewerbeeinheit 2020 ausgebaut - 2 Wohnungen im OG kernsaniert 2012-2017 - 1 Wohnung im DG Rohbau - Baugenehmigung für zusätzliches Einfamilienhaus - Top Ausstattung: 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, Niedertemperaturheizung, Küche - Doppelgarage zzgl. 20.000 Euro + 4 Stellplätze zzgl. 14.000 Euro - und, und, und ...


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    • behindertengerecht
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    Lage und Besonderheiten
    Das Juwel liegt direkt im Ortskern von Thalmassing, einer begehrten und gehobenen Wohngegend in der Nähe von Regensburg.
    Sowohl Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Vereine, Bushaltestellen, Ärzte, Banken, Bäcker, Friseure und Gaststätten sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    BETTERHOMES Deutschland GmbH
    Flughafenstraße 59
    70629 Stuttgart
    URL www.betterhomes.de
    Anbieter kontaktieren
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