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    Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Thaining

    575.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Thaining
    Hausansicht
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    • Erdgeschoss Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Thaining
    • Obergeschoss Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Thaining
    • Dachgeschoss Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Thaining
    • Kellergeschoss Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Thaining
    • Essecke im Obergeschoß Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Thaining
    • Küche im Obergeschoß Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Thaining
    • Elternschlafzimmer im Obergeschoss Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Thaining
    • Elternschlafzimmer im Obergeschoß Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Thaining
    • Gästezimmer im Obergeschoß Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Thaining
    • Badezimmer oben Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Thaining
    • Whirlpoolbadewanne und Dusche Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Thaining
    • Waschtisch im oberen Bad Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Thaining

    Haus kaufen in Thaining

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/084-084/4355 / ID: 15658643)
    86943 Thaining
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Bettina Otto
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3310
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    575.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.236,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Mai 2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr schön gelegenes Zweifamilienhaus im ruhigen Ort Thaining, zwischen Ammersee und Lech. Großes Grundstück am Ortsrand.

    Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit schöner Südterrasse.
    Im Obergeschoss, eine 4 Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon.

    Ausstattung und Raumaufteilung im Erdgeschoss:
    Großzügiges Wohnzimmer mit Zugangsmöglichkeit auf die Terrasse bzw. in den großen Garten und zum Esszimmer mit Kachelofen. Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken. Separates WC.
    2 weitere Zimmer; nutzbar als Eltern- und Kinderzimmer oder Büro. Wohnküche mit angrenzender Speis.

    Ausstattung und Raumaufteilung im Obergeschoss:
    Wohnzimmer mit Schwedenofen, 3 Schlaf- bzw. Gäste- oder Kinderzimmer. Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Wohnküche mit angrenzender Speis.

    Ausstattung im Kellergeschoss:
    Gästezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Heizraum und eigener Tankraum (Fassungsvermögen 10.000 Liter). Großer Hobbyraum mit ca. 35 m² und kleiner Raum mit ca. 23 m² vorhanden.

    Ausstattung im Dachgeschoss:
    Speicherraum mit großer Fensterfront auf der Ostseite und Balkon. Ausbaufähig!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    126,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/01/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Thaining liegt strategisch günstig inmitten des Landkreises Landsberg in Ammerseenähe.
    Gute Anbindung an die A96. Bahnanschluss in Geltendorf, auch S-Bahn (MVV).
    Einkaufsmöglichkeiten (neuer Dorfladen mit Cafe ab spätem Frühjahr 2017) in der Nähe und zu Fuß zu erreichen. Kindergarten am Ort.
    Grundschule sehr nah im Nachbarort. Beliebtes Warmfreibad am Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Frau Bettina Otto
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3310
    Fax 08191/124-2401
    E-Mail immobilien@sparkasse-landsberg.de
    URL www.sparkasse-landsberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.