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    Viel Platz, viele Möglichkeiten

    1.635.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    661,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1900
    Hausansicht mit großem Garten Viel Platz, viele Möglichkeiten
    Hausansicht mit großem Garten
    • Hausansicht mit großem Garten Viel Platz, viele Möglichkeiten
    • Terrasse Viel Platz, viele Möglichkeiten
    • Wohnen / Ausstellung im EG Viel Platz, viele Möglichkeiten
    • Wohnküche im Obergeschoss Viel Platz, viele Möglichkeiten
    • Wohnzimmer im Obergeschoss Viel Platz, viele Möglichkeiten
    • Badezimmer im Obergeschoss Viel Platz, viele Möglichkeiten
    • Arbeitszimmer Dachgeschoss Viel Platz, viele Möglichkeiten
    • Duschbad im Dachgeschoss Viel Platz, viele Möglichkeiten
    • Erdgeschoss Viel Platz, viele Möglichkeiten
    • Obergeschoss Viel Platz, viele Möglichkeiten
    • Dachgeschoss Viel Platz, viele Möglichkeiten

    Haus kaufen in Thaining

    Bauernhaus
    (1/20/084-084/0015 / ID: 18802887)
    86943 Thaining
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3284
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    1.635.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    661,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.470,00 m²
    Nutzfläche ca.
    49,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprünglich im Jahre 1900 errichtete Bauernhaus ist etwas ganz Besonderes.
    Es bietet auf drei Etagen jede Menge Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

    Das Haus ist sehr gepflegt und wurde zuletzt 2014 umfangreich saniert.
    Ein weitläufiger und schön eingewachsener Garten mit Baumbestand runden das Gesamtbild der Immobilie ab.
    Es stehen 6 Stellplätze zur Verfügung.

    Im Erdgeschoss wird man in der großzügigen Diele mit Treppenhaus empfangen.
    Von hier aus gelangt man in drei Wohnräume, welche individuell genutzt werden können.
    Eine absolute Besonderheit ist hier der große Wohnbereich / Ausstellungssaal mit
    ca. 67 m² und mit einer Raumhöhe von ca. 5 Metern.
    Drei weitere Räume können als Wohnräume oder auch als Kellerersatz mit ausreichend Lager- und Abstellfläche genutzt werden und sind ebenso wie die Öl-Zentralheizung im Erdgeschoss untergebracht.
    Ein Gäste-WC , sowie ein vorbereitetes Bad runden das Raumangebot ab.

    Im Obergeschoss sind die Küche mit separater Speis, ein großzügiger Wohn- /Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC, sowie ein weiteres, separates WC untergebracht.

    Im Dachgeschoss befinden sich zwei wunderbar große Räume mit ca. 90 m² bzw. ca. 53 m², welche aktuell als Arbeitszimmer genutzt werden.
    Drei weitere Schlaf- bzw. Gästezimmer, eine Abseite als Abstellfläche, sowie ein Duschbad stehen ebenso zur Verfügung.

    Die Etagen sind durch eine hochwertige und großzügige Holz-Podest-Treppe verbunden.
    Im Treppenhaus kann auch problemlos ein Aufzug eingebaut werden. Der Platz hierfür wurde bei den letzten Umbaumaßnahmen bereits eingeplant.

    Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2014-2015 ausgeführt:

    - Malerarbeiten Innen und Außen
    - Holzfassade
    - Fenster, Fensterläden und Fensterbänke
    - Balkon
    - Parkett- und Bodenarbeiten
    - Heizung und Bäder
    - Elektroinstallationen
    - Türen
    - Treppe
    - Kaminöfen
    - Putzarbeiten
    - Estrich

    Ausstattung und Sonstiges:

    - Schön eingewachsenes Grundstück
    - Blick ins Grüne
    - Weiteres Baurecht vorhanden
    - Große Südterrasse und Südbalkon
    - Wohnzimmer mit Panoramafenster
    - Hochwertige Einbauküche
    - Schöne Kaminöfen
    - Zwei Bäder, zwei Gäste-WC´s, ein weiteres Bad vorbereitet
    - Hochwertige Böden
    - Aufzug vorbereitet

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 62qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    165,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.01.2013
    Gültig bis
    2023/01/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Thaining blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück.
    Es liegt strategisch günstig inmitten des Landkreises Landsberg, zwischen Ammersee und Lech und den Städten Landsberg und Weilheim.
    Das Voralpenland mit seinen Hügeln und Wäldern bietet Erholung in der Natur.
    Die Verkehrsanbindung an die A 96 / München – Lindau ist gut. Der nächste Bahnanschluss ist in Geltendorf, von dem halbstündlich eine Zugverbindung zum Münchner und Augsburger Hauptbahnhof besteht.
     
    Thaining verfügt über einen Dorfladen, einen Allgemeinarzt, ein Gasthaus mit gut bürgerlicher Küche, eine Bank und einen Kindergarten.
    Die Grundschule befindet sich im nur 2 km entfernten Nachbarort.
    Alle weiterführenden Schulen sind im nahen Umkreis gut mit dem Bus erreichbar.

    Sehr beliebt ist auch das Warmfreibad, welches von Mai bis September geöffnet ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3284
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.