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    MODERNES EINFAMILIENHAUS IN THAINING

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Titelbild mit Balken MODERNES EINFAMILIENHAUS IN THAINING
    Titelbild mit Balken
    • Titelbild mit Balken MODERNES EINFAMILIENHAUS IN THAINING
    • Esszimmer MODERNES EINFAMILIENHAUS IN THAINING
    • EBK MODERNES EINFAMILIENHAUS IN THAINING
    • Terrasse MODERNES EINFAMILIENHAUS IN THAINING
    • mit Carport MODERNES EINFAMILIENHAUS IN THAINING
    • Ihr Team von Veltrup-Immobilien MODERNES EINFAMILIENHAUS IN THAINING

    Haus kaufen in Thaining

    Einfamilienhaus
    (1536 / ID: 17395777)
    86943 Thaining
    Deutschland
    Anbieter:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    www.veltrup.de
    +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    08192-995577
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    548,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    KEINE KÄUFERPROVISION!
    Ein kurzer erster Überblick:

    Erdgeschoss:
    - Eingangsbereich mit heller Diele und Möglichkeiten für eine Garderobe
    - Gäste WC mit Fenster und Waschbecken
    - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
    - sehr große und moderne Einbauküche mit hochwertigen elektronischen Geräten
    - eine Speisekammer ist direkt neben der Küche
    - Wohnbereich bietet Stellmöglichkeiten für Wohnzimmermöbel und besitzt einen Ofenanschluss

    Obergeschoss:
    - großzügige Treppe mit Holzboden
    - 3 große Wohnräume mit französischen Balkonen
    - großes Badezimmer mit einer Duschschnecke, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und freistehender Badewanne

    Untergeschoss:
    - Waschraum
    - tageslichthelles und großzügiges Büro mit vorgelagertem Lichthof und Fußbodenheizung
    - Heizungsraum mit Holz-Pelletheizung und mit bereits vorhandenem Anschluss für eine Solaranlage

    Außenbereich:
    - idyllisch angelegter Garten mit großem Gartenhaus
    - Holzterrasse mit genügend Platz für Outdoor-Möbel
    - Doppelcarport mit Platz für Fahrräder und zwei zusätzlichen Stellplätzen

    - Neubau von 2016
    - Holzboden im gesamten Haus, hochwertiges Eichenparkett geölt
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - hochwertige und großzügige Einbauküche von Alno
    - Spots in Küche und Flur
    - hochwertige Badezimmermöbel mit freistehender Badewanne und Waschbeckenunterschränken
    - Ofenanschluss im Wohnzimmer
    - französische Balkone im Obergeschoss
    - ca. 50 m² Holzterrasse
    - schön angelegter Garten mit großzügigem Gartenhaus
    - Doppelcarport mit zwei zusätzlichen Stellplätzen
    - vorhandener Anschluss für Solaranlage
    - Holz-Pelletheizung
    - Drei-Scheibenverglasung
    - neuwertiger Zustand

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.

    Carport
    • Neubau
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    102,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.02.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Thaining liegt nahe der Stadt Landsberg und ca. 15 km westlich des Ammersees. Durch die unmittelbare Nähe zu Landsberg kann man die Vorteile des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer sehr schönen Kreisstadt verzichten zu müssen. Hier werden Sie ebenfalls viele Vereine, u.a. Sportvereine vorfinden.
    Thaining hat ca. 1000 Einwohner und gilt als einer der schönsten Orte in der Region. Den Ammersee erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, die Nähe zu den oberbayerischen Bergen und dem schönen Allgäu ergeben einen enorm hohen Freizeitwert. Die Verkehrsverbindungen nach München und nach Augsburg sind u.a. für Pendler äußerst interessant.
    Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und einen Dorfladen. Weitere Geschäften sowie Banken, Cafés und vieles mehr bietet die nahe gelegenen Kreisstadt Landsberg. Alle weiterführenden Schulen in Landsberg, der Erzabtei St. Ottilien sowie in Dießen a. A. sind mit Schulbussen erreichbar. Eine Mittelschule werden Sie in Rott und Fuchstal finden, sowie eine Grundschule in Vilgertshofen.
    Das Warm-Freibad Thaining ist vor allem für seine verschiedenen Schwimmbecken bekannt. Hier haben Kinder und Erwachsene ihren Badespaß.

    Kontakt
    Antwort an:
    Veltrup Immobilien GmbH
    Herrn Eric Veltrup
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf a. A.
    Telefon +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
    Fax 08192-995577
    URL www.veltrup.de
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