Login
weitere Angebote

    Wohn- und Geschäftshaus - ein Angebot zum Zugreifen!

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    187,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1995
    Aussenansicht Wohn- und Geschäftshaus - ein Angebot zum Zugreifen!
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Wohn- und Geschäftshaus - ein Angebot zum Zugreifen!
    • Aussenansicht/Rückseite Wohnhaus Wohn- und Geschäftshaus - ein Angebot zum Zugreifen!
    • Aussenansicht/Wohnhaus Wohn- und Geschäftshaus - ein Angebot zum Zugreifen!
    • Aussenansicht Garagen Wohn- und Geschäftshaus - ein Angebot zum Zugreifen!
    • Terrasse Wohn- und Geschäftshaus - ein Angebot zum Zugreifen!
    • Wohn/Esszimmer Wohn- und Geschäftshaus - ein Angebot zum Zugreifen!
    • Wohn/Esszimmer Wohn- und Geschäftshaus - ein Angebot zum Zugreifen!
    • Treppenaufgang Wohn- und Geschäftshaus - ein Angebot zum Zugreifen!
    • Küche Wohn- und Geschäftshaus - ein Angebot zum Zugreifen!
    • Küche Wohn- und Geschäftshaus - ein Angebot zum Zugreifen!
    • Gäste WC/EG Wohn- und Geschäftshaus - ein Angebot zum Zugreifen!
    • Baezimmer/OG Wohn- und Geschäftshaus - ein Angebot zum Zugreifen!
    • Badezimmer/OG Wohn- und Geschäftshaus - ein Angebot zum Zugreifen!
    • Badezimmer/OG Wohn- und Geschäftshaus - ein Angebot zum Zugreifen!
    • Ankleide/OG Wohn- und Geschäftshaus - ein Angebot zum Zugreifen!

    Haus kaufen in Teublitz

    Einfamilienhaus
    (243287 / ID: 16946729)
    93158 Teublitz
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    187,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.015,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr gepflegte, neuwertige Wohn-/Geschäftshaus liegt unverbaubar, ruhig in einer Sackgasse. Das Wohnhaus und das Bürogebäude bestechen mit einer großzügigen Aufteilung. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich die Wohnräume, eine moderne, hochwertige Einbauküche, die gegen Ablöse übernommen werden kann, das Gäste-WC sowie der Abstell- und der Hauswirtschaftsraum. Im hellen, offenen Wohn-/Esszimmer sorgen große Fensterfronten für viel Licht. In der Decke wurden eine indirekte Beleuchtung sowie hochwertige Deckenstrahler verbaut. Ein moderner Gas-Kaminofen sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die attraktiv angelegte Terrasse können Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick in die Natur. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, ein überaus großes, sehr hochwertiges Bad, eine separate Dusche, ein Ankleidezimmer sowie der Balkon. Das Bürogebäude mit Halle bzw. Werkstatt ist ideal für jegliches Gewerbe. Es kann im *Ist-Zustand* für z. B. eine Schlosserei oder Spenglerei genutzt oder aber auch umgebaut werden (für weitere Büro- oder Praxisräume). Hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt; lassen Sie sich überraschen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wohnhaus: * Kellergeschoss: komplett unterkellert * Erdgeschoss: offene Wohnküche mit Zugang zum Garten, Hauswirtschafts- raum, offenes Wohn-/Esszimmer mit Gaskamin, Gäste-WC, Speisekammer, Terrasse * Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Fenster, Doppelwaschbecken, WC und Bidet, separate Dusche mit WC, Fenster und franz. Balkon, Ankleidezimmer, Balkon * Dachgeschoss: komplett isoliert, mit Trittschalldämmung Bürogebäude: * Halle: zwei Einfahrtstoren, Stapler fester Boden, Starkstromanschluss, Eisenträger für schwere Lasten, Pausenraum, Dusche mit WC, Lagerraum * Obergeschoss: WC getrennt für Damen und Herren, vier Büroräume Allgemein: * Hof komplett gepflastert * gepflegt angelegter Garten



    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnhaus:

    * Entkalkungsanlage
    * Wasserversorgung für Gartenwasser mit Elektropumpe
    * wasserdichte Wanne
    * Sprechanlage - auch vom Elternschlafzimmer aus bedienbar
    * elektrische Rollos, im Erdgeschoss zentralgesteuert
    * Zaun mit verzinkten Elementen
    * in jedem Raum Fußbodenheizung, einzeln regelbar
    * Haus ist videoüberwacht
    * Böden teils Granit, teils hochwertiger Naturstein-Teppich
    * Böden mit Ziegel-Spanndecken unterlegt, darauf Beton
    (für bessere Wärme-Isolierung)


    Bürogebäude:

    * videoüberwacht
    * in jedem Raum Fußbodenheizung, einzeln regelbar
    (außer in der Halle - Halle mit Heizkörpern)
    * Versorgungsleitungen vom Wohnhaus zum Büro
    * Röhren-Solaranlage
    * Dach und Außenmauerwerk mit Ziegeln
    * hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ablösbar

    Aus steuerlichen Gründen wird das Gesamtobjekt die nächsten sechs Jahre vermietet (mon. Miete EUR 1.700,-- zzgl. Nebenkosten). Der Käufer bekommt in jedem Fall das Vorkaufsrecht.
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    114 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    * unverbaubare Lage in einer Sackgasse
    * Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten im Ort
    * A93 in wenigen Kilometern

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.