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    21_HS6113 Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten / Teublitz

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2000
    Bild/Grundriss 1 21_HS6113 Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten / Teublitz
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    Haus kaufen in Teublitz

    Einfamilienhaus
    (21_HS6113 / ID: 15836984)
    93158 Teublitz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    780,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    SINGLE_FAMILY_HOUSE
    Das großzügige freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in der Stadt Teublitz, in einer ruhigen Straße. Im Umkreis findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte u.s.w.

    Im Jahr 2000 erfolgte ein Anbau und damit einhergehend eine Sanierung des Altbestandes. Durch laufende Modernisierungen ist das Haus in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Es sind zwei Heizsysteme, mit Holz und Gas, vorhanden. Im ganzen Haus sind Telefon- und Internetanschlüsse verlegt.

    Betreten wird das Haus über einen Windfang, welcher in den Flur des Hauses übergeht, von wo aus alle weiteren Räume des Hauses erreicht werden können. Neben dem gefliesten Gäste-WC befindet sich ein geräumiges, ebenso hell gefliestes Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizung, Einbauschränke von Fackelmann und Deckenspots. Diese findet man auch in der Küche und im Wohn- und Essbereich. Die Küche kann vom jetzigen Eigentümer abgelöst werden. Diese kommt durch den zeitlosen Granitboden sehr gut zur Geltung. Ein Abstellraum, der als Speisekammer genutzt werden kann, befindet sich direkt gegenüber der Küche. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zum offen gestalteten, lichtdurchfluteten und gefliesten Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen und den Holzbalken an der Decke für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die von hier aus zu erreichende Terrasse bietet einen einmaligen Ort, um die Ruhe der Wohnlage und den Blick ins Grüne des uneinsehbaren Gartens zu genießen.

    Das Dachgeschoss wird über eine geflieste Treppe erreicht. Das Elternschlafzimmer und die drei als Kinderzimmer genutzten Räume sind mit Laminat und Holzdecken ausgestattet. Ein mit hellen Fliesen ausgestattetes Bad mit Dusche und Einbauschränken von Fackelmann komplettiert das Dachgeschoss.

    Ein Highlight des Hauses ist ein Studio, das über der Garage ausgebaut wurde und vom Dachgeschoss aus begehbar ist. Es verfügt über Dachfenster und massive Holzsichtbalken.

    Im Keller, welcher sowohl als Stauraum als auch als weiterer Wohnraum bzw. als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann, befinden sich derzeit ein Abstellraum, eine Waschküche, ein mit einer Fußbodenheizung ausgestatteter Partyraum, eine Werkstatt und ein geräumiges Zimmer mit Dusche und WC. Der Keller hat zwei separate Zugänge, einmal zur Garage und einmal in den Garten.

    Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 7 KW, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Anlage erwirtschaftet einen monatlichen Betrag von ca. 350 Euro.

    Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

    Lage: Teublitz
    Kaufpreis: EUR 398.000,-
    Wohnfläche: ca. 230 m²
    Grundstück: ca. 780 m²
    Zimmeranzahl: 7
    Baujahr: 2000 Um- und Anbau, Baujahr 1958
    letzte Modernisierung: 2000
    Geschoss(e): 2
    Balkon: kein Balkon
    Bezug: 01.01.2018
    Bäderanzahl: 2
    Objekttyp: Einfamilienhaus
    Zustand: modernisiert
    Stellplatz: Garage
    Ausstattung: gehoben
    Heizung: Gas-Heizung
    Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
    Energieausweis Wert: 160 kWh/m²a
    Energieträger: Gas
    Einliegerwohnung: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Keller: ja
    Gäste-WC: ja

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 230qm
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    160.00 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Teublitz

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    E-Mail wohnen@trummer.de
    URL www.trummer.de
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