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    Gepflegtes, großes Zweifamilienhaus in Tettau - Leben und Arbeiten im Einklang mit der Natur

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    266,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1938
    P1000484 Gepflegtes, großes Zweifamilienhaus in Tettau - Leben und Arbeiten im Einklang mit der Natur
    P1000484
    • P1000484 Gepflegtes, großes Zweifamilienhaus in Tettau - Leben und Arbeiten im Einklang mit der Natur
    • P1000462 Gepflegtes, großes Zweifamilienhaus in Tettau - Leben und Arbeiten im Einklang mit der Natur
    • Wohnzimmer Gepflegtes, großes Zweifamilienhaus in Tettau - Leben und Arbeiten im Einklang mit der Natur
    • Küche Gepflegtes, großes Zweifamilienhaus in Tettau - Leben und Arbeiten im Einklang mit der Natur
    • Küche Gepflegtes, großes Zweifamilienhaus in Tettau - Leben und Arbeiten im Einklang mit der Natur
    • Bad Gepflegtes, großes Zweifamilienhaus in Tettau - Leben und Arbeiten im Einklang mit der Natur
    • Schlafzimmer Gepflegtes, großes Zweifamilienhaus in Tettau - Leben und Arbeiten im Einklang mit der Natur
    • Kellerbar Gepflegtes, großes Zweifamilienhaus in Tettau - Leben und Arbeiten im Einklang mit der Natur
    • Küche Anbau Gepflegtes, großes Zweifamilienhaus in Tettau - Leben und Arbeiten im Einklang mit der Natur
    • Wohnzimmer Anbau Gepflegtes, großes Zweifamilienhaus in Tettau - Leben und Arbeiten im Einklang mit der Natur
    • Badezimmer Anbau Gepflegtes, großes Zweifamilienhaus in Tettau - Leben und Arbeiten im Einklang mit der Natur
    • Schlafzimmer Anbau Gepflegtes, großes Zweifamilienhaus in Tettau - Leben und Arbeiten im Einklang mit der Natur

    Haus kaufen in Tettau

    Mehrfamilienhaus
    (44170105-01990 / ID: 20645430)
    96355 Tettau
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Weigerstorfer (Gebietsleiterin)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    09560 9803-17
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    266,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.376,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1938
    Verfügbar ab
    26.03.2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahre 1938 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde durch Anbauten in den Jahren 1964 und 1978 zu einen Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 266 m² erweitert.
    Das Haus besitzt zwei Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen. Beide Wohnungen verfügen über ein Erd- und Obergeschoss. Die Dachgeschosse sind jeweils nicht ausgebaut.
    Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² und ist vollunterkellert.
    Es ist sofort verfügbar.
    Der Anbau von 1978 besitzt ca. 109 m² und ist ebenfalls vollunterkellert.
    Die Wohnung ist seit der Fertigstellung langfristig vermietet.
    Die letzte Modernisierung fand im Jahre 2016 durch die teilweise Wärmedämmung der Außenwände statt. Ansonsten wurde das Haus pernament gepflegt.
    Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1376 m². Vom gepflegten Garten hat man einen herrlichen Blick in den Frankenwald und dem Tal.
    Zum Anwesen gehören noch drei massiv gebaute Garagen. Die erste wurde 1960 errichtet und ist mit einen Abstellraum und Holzlager unterkellert.1973 wurden zwei weitere PKW-Garagen massiv gebaut.

    Das Gesamtobjekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Einbau erfolgte 2002.

    Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafräume.
    Der Keller besitzt besitzt einen Heizungsraum, Öllager, ein Parykeller und zwei weitere Kellerräume.

    Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über Küche, Abstellkammer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Der Keller beinhaltet ein kleines Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer sowie einen Kellerraum.

    Von den beiden Kellern hat man direkten Zugang in den Garten.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

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    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    287,37 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/04/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in einen ruhigen Wohngebiet eines Ortsteils von Markt Tettau.
    Der Markt Tettau liegt mitten im Frankenwald und gehört zum Landkreis Kronach.
    Seine rund 2.200 Einwohner sorgen für ein reges Vereinsleben.

    Die Kommune besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit der größten Industriedichte Europas.
    Kindergarten und Grundschule sind in Tettau vorhanden.
    Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gesichert.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute Gastronomie sind im Gemeindebereich zu finden.
    Markt Tettau besitzt über 70% Waldfläche.
    Im Sommer bieten sich schöne und ausgiebige Wanderungen rund um Tettau an.
    Im Winter sorgt ein eigener Skilift für Pistenspaß.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Weigerstorfer (Gebietsleiterin)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    Telefon 09560 9803-17
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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