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    WEITBLICK FÜR GENIESSER

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1973
      WEITBLICK FÜR GENIESSER
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    Haus kaufen in Teisendorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/090-090/5962 / ID: 15913067)
    83317 Teisendorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Berchtesgadener Land
    Herr Ulrich Minet
    Münchener Straße 1
    83395 Freilassing
    www.sparkasse-bgl.de
    08654/601024
    08654/601015
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.495,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1973
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zwischen Teisendorf und Freilassing, zum Landkreis Berchtesgadener Land gehörend, liegt das Anwesen in leichter unverbauter Hanglage am Ortsrand eines gemütlichen Dorfes. Südlich ausgerichtet genießt man an allen Stellen des Hauses, wie auch vom Grundstück aus einen atemberaubendem Blick in die Bergwelt des Berchtesgadener Landes. 5 km von Teisendorf, 11 Km nach Freilassing bzw. 15 Km von Salzburg entfernt bietet die Lage einen zentralen Ausgangspunkt für den Beruf, die täglichen Dinge des Lebens, den Alltag sowie eine ausgezeichnete Vielfalt an verschiedensten Gestaltungsmöglichkeiten ihrer Freizeitaktivitäten. Ob Wandern, Golfen, Skifahren, Reiten etc.- den Ansprüchen sind keine Grenzen gesetzt. Die kurze Entfernung zur Autobahn A-8 bietet auch für diejenigen beste Mobilität, die etwas entfernter Ihrem Beruf oder Alltag nachgehen müssen, jedoch danach fernab von Hektik und Stress genussvoll die freie Zeit im eigenen Haus und Garten genießen können.

    Das großzügige Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1973/1974 in solider Ziegelbauweise errichtet. Die Bauweise erstreckt sich durch die schöne Hanglage über ein Erdgeschoß mit einem darunterliegenden Untergeschoß. Der Übergang erfolgt fließend durch einen geschmackvoll verglasten Anbau an der Ostseite des Gebäudes. Die Dachform des Gebäudes ist als Satteldach ausgeführt. EG und UG haben volle Raumhöhe und damit keine Mansarde. Die Außenterrasse ist zum Teil zusätzlich unterkellert.

    Ein großzügiger Einfahrts- und Eingangsbereich zeugt bereits von einer besonderen Immobilie. Hell aufgeglast gelangt man im Erdgeschoss in eine wunderschöne Wohndiele, ideal zum Empfang von Freunden bzw. Gästen des Hauses. Die angrenzende Küche mit Speis, der vorhandene Kachelofen, der Blick vom Balkon und dann der verglaste Abgang ins Untergeschoß hinterlassen einen hervorragenden Eindruck.

    Ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie zwei getrennte WC´s bieten zunächst alles auf einer Ebene. Über den verglasten Treppenabgang erreicht man den eigentlichen Wohlfühlbereich des Eigentümers. Ein 45 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang auf die riesige Sonnenterrasse, eine Sauna, ein Klavierzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Arbeits- bzw. Hobbyraum mit nochmals 30 m² Fläche bieten alles was man braucht.

    Über den gesamten Süd- und Ostbereich des Hauses erstreckt sich ein herrlicher Terrassenbereich mit Blick in den üppig und liebevoll gestalteten Gartenbereich. Eine Gartenpoolanlage lässt die Herzen höher schlagen und vermittelt puren Genuss. Eine groß dimensionierte Doppelgarage beherbergt die KFZ´s der Bewohner.

    Luxus-Ausstattung
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    146,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/09/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Berchtesgadener Land
    Herr Ulrich Minet
    Münchener Straße 1
    83395 Freilassing
    Telefon 08654/601024
    Fax 08654/601015
    E-Mail sabrina.goeb@sparkasse-bgl.de
    URL www.sparkasse-bgl.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.