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    Moderne Landhausvilla mit beeindruckendem Bergpanorama

    3.690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    390,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2015
    Auffahrt Moderne Landhausvilla mit beeindruckendem Bergpanorama
    Auffahrt
    • Auffahrt Moderne Landhausvilla mit beeindruckendem Bergpanorama
    • Ausblick Moderne Landhausvilla mit beeindruckendem Bergpanorama
    • Küche Moderne Landhausvilla mit beeindruckendem Bergpanorama

    Haus kaufen in Tegernsee

    Villa / Bungalow
    (S2239 / ID: 15819744)
    83684 Tegernsee
    Deutschland
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    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    3.690.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    390,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.669,00 m²
    Nutzfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2015
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Am Eingang zum Tegernseer Tal, liegt dieses optimal nach Südwesten ausgerichtete Anwesen auf einem nahezu nicht einsehbaren Parkgrundstück und bietet einen faszinierenden Panoramablick auf die Tegernseer Berge.

    Das Anwesen wurde vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail, nicht zuletzt durch die zahlreichen, maßgefertigten Schreinereinbauten modernisiert.

    Schon beim Betreten des repräsentativen Entrees ist die einheitliche Designsprache im minimalistischen Landhausstil sichtbar. Diese setzt sich im Erdgeschoss durch das Wohnzimmer, die vollständig eingerichtete Küche, das Esszimmer, das Gäste-WC bis hin zur überdachten Terrasse fort.

    Ein beeindruckender Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Wellnessbad sowie Whirlpool und Dusche im I. Obergeschoss bietet einen perfekten Rückzugsort. Durch zwei Gäste-/ Kinderzimmer mit Duschbad und einen umlaufenden Balkon wird der Familienbereich vervollständigt.

    Zwei weitere Etagen, mit einem beeindruckenden Raumangebot (Wohn-/Nutzfläche ca. 560m²), bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen keine Wünsche offen.


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    121,10 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
     
     
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    Lage und Besonderheiten
    Der Tegernsee strahlt seit Jahrzehnten eine außergewöhnliche Anziehungskraft aus.

    Etwa 50 km südlich von München bietet sich hier durch die zauberhafte Seenlandschaft und das majestätische Bergpanorama im oberbayerischen Voralpenland ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme.

    Am Tegernsee sorgt die Kombination von naturnahem Leben mit vielen Erholungsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur mitsamt sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt München für ein besonders schönes Wohngefühl.

    Sie finden rund um den See nicht nur eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, sondern auch renommierte Ärzte und weiterführende Schulen. Bekannte und vielschichtige Restaurants runden das Bild ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
    URL www.wangenheim.de
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