Login
weitere Angebote

    Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in bester Waldrandlage in Tegernheim

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1966
    Garten Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in bester Waldrandlage in Tegernheim
    Garten
    • Garten Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in bester Waldrandlage in Tegernheim
    • Wohnzimmer EG Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in bester Waldrandlage in Tegernheim
    • Küche Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in bester Waldrandlage in Tegernheim
    • Küche EG Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in bester Waldrandlage in Tegernheim
    • Küche EG Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in bester Waldrandlage in Tegernheim
    • Bad und WC EG Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in bester Waldrandlage in Tegernheim
    • Bad + WC EG Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in bester Waldrandlage in Tegernheim
    • Kinderzimmer o Büro EG Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in bester Waldrandlage in Tegernheim
    • Schlafzimmer EG Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in bester Waldrandlage in Tegernheim
    • Gäste WC EG Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in bester Waldrandlage in Tegernheim
    • Flur EG Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in bester Waldrandlage in Tegernheim
    • Flur EG Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in bester Waldrandlage in Tegernheim
    • Keller zB Hobbyraum Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in bester Waldrandlage in Tegernheim
    • Keller zB Sauna Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in bester Waldrandlage in Tegernheim
    • Keller Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus in bester Waldrandlage in Tegernheim

    Haus kaufen in Tegernheim

    Mehrfamilienhaus
    (286005 / ID: 22830665)
    93105 Tegernheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    764,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus ist schön am Ortsrand von Tegernheim gelegen und befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten gegliedert und voll unterkellert. Der Keller und das Erdgeschoss wurden 2018 komplett kernsaniert (Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallation) und modernisiert (Erneuerung mit modernem Bad, WC, Böden, Fliesen, Türen). Das Haus liegt im schön eingewachsenen Garten mit einer großzügigen Zufahrt zur separat stehenden Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Erdgeschosswohnung ist ca. 100 qm groß und besticht durch die gelungene Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche mit einer hochwertigen Schreiner-Einbauküche sowie einem großzügigen Bad mit Trapezbadewanne und Dusche und einem separatem WC. Die Auswahl der Böden und Türen ergänzt sich harmonisch und bildet die Grundlage für die helle und freundliche Raumgestaltung. Das vermietete Obergeschoss bietet auf ca. 60 qm ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro genutzt werden können. Eine Küche und ein Bad mit WC ergänzen das Obergeschoss. Im Rahmen der Renovation 2018 wurden die Sanitär- und die Elektroinstallation auch für diese Einheit vorbereitet. Der ebenfalls 2018 auf hohem Standard renovierte Keller bietet neben den zwei Technikräumen und einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum noch drei weitere großzügige Räume für jegliche individuelle Nutzung, wie z.B. Fitnessraum, Sauna, Werkstatt etc.



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Für das Haus wurde noch kein KfW-Darlehen beantragt. Bei energetischer Sanierung, z.B. Vollwärmeschutz, wäre eine Prüfung für die Bezuschussung in Betracht zu ziehen.
    Die Wohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsfertig.
    Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss sowie eine Wasserfilteranlage im Keller sind im Preis inbegriffen und somit als besondere Pluspunkte zu werten.
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    148.3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.01.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadtrandgemeinde Tegernheim gehört zu den bevorzugtesten Wohngebieten rund um Regensburg und bietet neben der schönen landschaftlichen Lage auch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Mehrere Kindergärten, Grundschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von diversen Supermärkten über den regionalen Metzger und Bäcker vor Ort. Apotheke und Ärzte, Sportcenter und Physiotherapeuten sowie die nahe und gute Anbindung zu den großen Arbeitgebern, in und um Regensburg, runden die hervorragende Lage ab. Diese Immobilie bietet die gute Kombination von Leben auf dem Land und kurze Wege in die Stadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.