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    ++ tolles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage, bezugsfrei ++

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1990
    Garten ++ tolles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage, bezugsfrei ++
    Garten
    • Garten ++ tolles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage, bezugsfrei ++
    •  ++ tolles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage, bezugsfrei ++
    • Essecke ++ tolles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage, bezugsfrei ++
    • DG 1 ++ tolles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage, bezugsfrei ++
    • DG Zimmer 2 ++ tolles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage, bezugsfrei ++
    • Freisitz ++ tolles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage, bezugsfrei ++
    • Küche ++ tolles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage, bezugsfrei ++
    • WC im EG ++ tolles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage, bezugsfrei ++
    • Wohnzimmer ++ tolles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage, bezugsfrei ++
    • Bad im Dusche/Wanne ++ tolles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage, bezugsfrei ++
    • Schlafzimmer ++ tolles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage, bezugsfrei ++
    • Westbalkon ++ tolles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage, bezugsfrei ++
    • Kind 1 ++ tolles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage, bezugsfrei ++
    • Kind 2 ++ tolles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage, bezugsfrei ++
    • Hobbyraum ++ tolles Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage, bezugsfrei ++

    Haus kaufen in Taufkirchen

    Reiheneckhaus
    (HW-3957 / ID: 16063970)
    82024 Taufkirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    365,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1990
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein großes Reiheneckhaus in ruhige Lage Alt-Taufkirchens mit einem Ostgarten und Sonne bis in den frühen Nachmittag ist Ihr Traum? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie.

    Das Haus bietet Ihnen auf 3 Etagen ca. 150 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoß finden Sie die Küche, eine Garderobe, das Gäste-WC sowie das sehr große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.

    Der gemütliche Kaminofen sorgt für eine wohlige Wärme und ein tolles Raumklima.

    Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne sowie ein sonniger Westbalkon.

    Das ausgebaute Dachgeschoß mit 2 Räumen kann als Gäste-/ Kinderzimmer bzw. als Homeoffice genutzt werden. Die Anschlüsse für einen Badeinbau sind bereits vorverlegt.

    Im UG sind ein Hobbyraum, die Gasheizung sowie ein Vorratskeller und Abstellkeller vorhanden. Praktisch ist die umfassende Staufläche.

    Die Einbauküche sowie die Einbauschränke im Flur und Keller sind im Preis enthalten und werden mitverkauft.

    Ihren Pkw parken Sie in der Garage. Das Haus wurde vom Eigentümer sehr gepflegt und ist in liebevolle Hände abzugeben.

    Bezugsfrei ist das Haus bereits im Juli 2017.



    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - ca. 150 m² Wohnfläche incl. hälftiger Anrechnung des Hobbyraums
    - ca. 30 m² Nutzfläche
    - 365 m² real geteilte Grundstücksfläche
    - Kamin im Wohnzimmer
    - Parkettboden
    - helles Badezimmer
    - Garage am Haus

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Badewanne
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.6.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 79.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    79.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/06/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.50 km
    Entfernung Grundschule: 4.00 km
    Entfernung Realschule: 2.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 3.00 km
    Entfernung Gymnasium: 4.00 km
    Entfernung Flughafen: 60.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 15.00 km
    Entfernung Autobahn: 1.50 km
    Entfernung U/S-Bahn: 3.00 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Im Münchner Süden, zwischen Ober- und Unterhaching, liegt die schmucke Gemeinde Taufkirchen. Das ehemalige Bauerndorf blickt auf eine 850-jährige Geschichte zurück und bietet heute vielfältige Wohnmöglichkeiten in ländlicher Idylle mit städtischen Strukturen.
    Taufkirchen besteht aus den Gemeindeteilen Am Birkengarten, Am Wald, Bergham, Potzham, Taufkirchen, Westerham, und Winning sowie aus den Weilern Jagdhof, Pötting und Zacherlhof.
    Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
    Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
    Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Der Sport- und Freizeitpark Taufkirchen lädt die Bewohner und zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    E-Mail h.wettig@happy-immo.de
    URL www.happy-immo.de
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