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    Taufkirchen / stilvolles und ruhig gelegenes Reihenhaus / Süd-Garten / TG Stellplatz

    1.243.812,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2008
    Terrasse Taufkirchen / stilvolles und ruhig gelegenes Reihenhaus / Süd-Garten / TG Stellplatz
    Terrasse
    • Terrasse Taufkirchen / stilvolles und ruhig gelegenes Reihenhaus / Süd-Garten / TG Stellplatz
    • Wohnzimmer Taufkirchen / stilvolles und ruhig gelegenes Reihenhaus / Süd-Garten / TG Stellplatz
    • Essbereich Taufkirchen / stilvolles und ruhig gelegenes Reihenhaus / Süd-Garten / TG Stellplatz
    • Küche Taufkirchen / stilvolles und ruhig gelegenes Reihenhaus / Süd-Garten / TG Stellplatz
    • Flur EG Taufkirchen / stilvolles und ruhig gelegenes Reihenhaus / Süd-Garten / TG Stellplatz
    • Treppe ins OG Taufkirchen / stilvolles und ruhig gelegenes Reihenhaus / Süd-Garten / TG Stellplatz
    • Kind 1 OG Taufkirchen / stilvolles und ruhig gelegenes Reihenhaus / Süd-Garten / TG Stellplatz
    • Kind 2 OG Taufkirchen / stilvolles und ruhig gelegenes Reihenhaus / Süd-Garten / TG Stellplatz
    • Bad OG Taufkirchen / stilvolles und ruhig gelegenes Reihenhaus / Süd-Garten / TG Stellplatz
    • Treppe ins DG Taufkirchen / stilvolles und ruhig gelegenes Reihenhaus / Süd-Garten / TG Stellplatz
    • DG Bild 1 Taufkirchen / stilvolles und ruhig gelegenes Reihenhaus / Süd-Garten / TG Stellplatz
    • DG Bild 2 Taufkirchen / stilvolles und ruhig gelegenes Reihenhaus / Süd-Garten / TG Stellplatz
    • Bad DG Taufkirchen / stilvolles und ruhig gelegenes Reihenhaus / Süd-Garten / TG Stellplatz
    • Treppe ins EG Taufkirchen / stilvolles und ruhig gelegenes Reihenhaus / Süd-Garten / TG Stellplatz
    • Hobbyraum Bild 2 Taufkirchen / stilvolles und ruhig gelegenes Reihenhaus / Süd-Garten / TG Stellplatz

    Haus kaufen in Taufkirchen

    Reihenmittelhaus
    (HW-4397 / ID: 21607711)
    82024 Taufkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    1.243.812,00 €
    Provision
    1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2008
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das stilvolle und sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde 2008 gebaut und befindet sich in einer eingewachsenen Umgebung in Taufkirchen. Der Bezug ist ab Oktober 2022 möglich.

    Die Raumaufteilung des Reihenmittelhauses ist klassisch. Im Erdgeschoss erhalten Sie das WC, eine Küche mit Fenster und toller EBK sowie das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Die Treppe ist offen gestaltet.

    Im Obergeschoss erhalten Sie 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Der Südbalkon vom Schlafzimmer aus ist ein Traum.

    Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen eine tolle Deckenhöhe und Raumgröße. Hier können Sie residieren und verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Fenster und Wanne.

    Im Untergeschoß ist ein Hobbyraum, der großzügige Hauswirtschaftsraum sowie ein Vorratskeller vorhanden.
    Direkt vom Haus aus ist der TG Stellplatz zu erreichen.

    Das Grundstück ist ca. 200 qm groß.

    Das Haus ist perfekt geeignet für Menschen, die ein liebevolles Zuhause suchen und die Immobilie ebenso pflegen wie die Verkäufer.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    EG:
    - Flur mit Platz für Ihre Garderobe - 4,7 qm
    - Küche mit Fenster - 6,1 qm
    - die Einbauküche ist im Preis enthalten
    - Wohnzimmer mit Terrassenzugang - 28,6 qm
    - Terrasse 11,6 qm (hälftig in der Wfl. enthalten)
    - Süd-Garten
    - WC 1,8 qm

    OG
    - großes Bad mit Wanne und Dusche - 6,4 qm
    - Kind 2 16,7 qm mit Südbalkon - 4,3 qm (hälftig in der Wfl. enthalten)
    - Kind 1 - 13,2 qm

    DG
    - Dachstudio - 22 qm
    - Badezimmer mit Wanne und 2 Fenster - 10 qm

    KG
    - Hobbyraum 16,5 (hälftig in der Wfl. enthalten)
    - Hauswirtschaftsraum
    - Vorratsraum
    - TG Zugang / TG Einzelstellplatz ist im Preis enthalten

    Garten
    - ruhiger und gepflegter Garten

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.1.2032.
    Endenergieverbrauch beträgt 64.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    64.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/01/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 2.00 km
    Entfernung Grundschule: 2.00 km
    Entfernung Realschule: 2.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 4.00 km
    Entfernung Flughafen: 60.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 20.00 km
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.00 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Im Münchner Süden liegt die schmucke Gemeinde Taufkirchen. Der Ort blickt auf eine 850-jährige Geschichte zurück und bietet heute vielfältige Wohnmöglichkeiten in ländlicher Idylle mit städtischen Strukturen.
    Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Volkshochschule befinden sich innerhalb der Gemeinde; Gymnasien erreicht man im benachbarten Ober- und Unterhaching.
    Ein ausgeprägtes Vereinswesen organisiert und belebt die Gemeinde. Regelmäßig finden Märkte und Veranstaltungen auf dem Dorfplatz statt, das historische Kulturzentrum Ritter-Hilprand-Hof bietet Theater- und Kabarettaufführungen oder Ausstellungen.
    Das ganze Gemeindegebiet ist umgeben und durchzogen von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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