Freistehendes Einfamilienhaus in Taufkirchen-Potzham

Kaufpreis

1.050.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	120,00 m²		Grundstücksfläche ca.	600,00 m²
Nutzfläche ca.	60,00 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	2004		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

Das Haus befindet sich in Taufkirchen im Ortsteil Potzham.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnungsbau und Bürohäusern.
Das Grundstück hat genau die richtige Größe um einerseits genügend Platz für die Familie zu haben
aber andererseits nicht zu viel Arbeit bedeutet.
Für die PKW´s hat man in der Doppelgarage genügend Platz.
Das Haus ist großzügig und verfügt über einen gut nutzbaren und praktikablen Grundriss.
Bebaut wurde das Haus in solider Holzständerbauweise - einen detaillierte Baubeschreibung liegt vor und kann bei Bedarf ausgehändigt werden.

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 20qm

Zusätzliche Angaben sofort frei

• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	78,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	06.10.2022
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2032/10/05
Baujahr (gemäß Energiepass)	2004

Taufkirchen ist ein lebhafter Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur im Süden von München mit ca. 20.000 Einwohnern und ein idealer Ausgangspunkt für Wohnen, Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und dem Mittleren Ring gelangen Sie rasch in alle Stadtteile Münchens.

Taufkirchen ist bestens an das MVG-Netz mit einem eigenen S-Bahn-Bahnhof angebunden. Teilweise im 10-Minutentakt erreichen Sie bequem in ca. 12 Minuten den Ostbahnhof und in ca. 20 Minuten den Marienplatz in der Stadtmitte.

Optimale Verkehrsanbindung - auch innerhalb von Taufkirchen durch Linienbusse.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig gut erreichbar.

Taufkirchen ist ein lebhafter Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur im Süden von München mit ca. 20.000 Einwohnern und ein idealer Ausgangspunkt für Wohnen, Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und dem Mittleren Ring gelangen Sie rasch in alle Stadtteile Münchens.

Taufkirchen ist bestens an das MVG-Netz mit einem eigenen S-Bahn-Bahnhof angebunden. Teilweise im 10-Minutentakt erreichen Sie bequem in ca. 12 Minuten den Ostbahnhof und in ca. 20 Minuten den Marienplatz in der Stadtmitte.

Optimale Verkehrsanbindung - auch innerhalb von Taufkirchen durch Linienbusse.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig gut erreichbar.

Antwort an:

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Telefon	+49 89 23801 2350
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