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    Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Ortslage mit Garage, Carports und einigen Stellplätzen

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    192,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1973
    Drohne Aussenansicht 4 Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Ortslage mit Garage, Carports und einigen Stellplätzen
    Drohne Aussenansicht 4
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    Haus kaufen in Tapfheim

    Einfamilienhaus
    (305013 / ID: 18772983)
    86660 Tapfheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Großzügigkeit und Leichtigkeit strahlt dieses große Einfamilienhaus aus. Das Haus ist ein wahres Raumwunder, denn es bietet eine Wohnfläche von nahezu ca. 200 qm, zuzüglich reichlich Nutzfläche. Ideal für eine Großfamilie: z.B. im 1.OG die Familie, im 2.OG die Großeltern und im EG befindet sich eine kleine Einliegerwohnung für ein weiteres Familienmitglied oder zur Vermietung. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Neben der soliden Bauweise und der guten Raumaufteilung eines Hauses sind natürlich die Größe und der Schnitt des Grundstücks ein wichtiges Kriterium. Auch hier glänzt das zum Verkauf stehende Haus: beide Flurstücke haben eine Größe von ca. 2.500 qm! Von der Haustüre gelangt man ins Treppenhaus des Einfamilienhauses. Von dort aus gelangt man links in die Einliegerwohnung. Diese Einliegerwohnung besteht aus Küche-& Wohnraum sowie einem Schlafzimmer. Geradeaus gelangt man in den großen Kellerteil des Hauses. Dieser Keller beinhaltet: Wäscheraum, Heizungsraum, 2 Abstellräume, Dusche für die Einliegerwohnung und ein Raum mit großem Warmwasserspeicher ca. 4200 l. Geht man im Treppenhaus eine Etage höher gelangt man zur Hauptwohnung. In dieser Hauptwohnung gelangt vom Gang in alle Zimmer und Räumlichkeiten. Angefangen mit dem schönen Bad mit Fenster zur Rechten, wenn man zur Wohnungstüre reingeht. Das Bad hat eine Wanne sowie eine Dusche. Im Gang enthalten ist ein ehemaliges Büro der derzeit ein Schreibtisch beherbergt. Dadurch bekommt der Gang auch viel Tageslicht. Der riesige Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich ist durch 2 Türen vom Gang aus erreichbar. Der gemütliche und zentral gelegene Kachelofen darin lädt auf ein Feierabendbier mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird die Wohnung im 1.OG von einer großen Terrasse. Die Wohnung im 2. OG besteht aus einer wunderschönen Küche, einem modernen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, einem riesigen Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern. Warmwasser- und Stromgewinnung sind zukunftsorientiert.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Hauptwohnung im 1. Obergeschoss: * Bad mit Fenster * zentraler gelegener Kachelofen * Küche geht über in einen sehr großen Essbereich * Große Terrasse mit Zugang zum Swimmingpool Obere Wohnung im 2. Obergeschoss: * Tageslichtbad mit Ecknischen-Badewanne * Bad mit extra Dusche * Küche mit 4 bis 6 Personen Esstisch Sonstiges: * Carport-Stellplätze für bis zu drei PKW’s * eine Garage * Stellplätze im Freien für drei weitere PKW’s * Massivbauweise



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum, Marmor
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Warmwassergewinnung über Kollektoren
    * Wärmepumpe
    * Außenswimmingpool 4x8 Meter
    * Geräte-/Partyschuppen (Platz für ca. 60 Leute)
    * Photovoltaikanlage mit einer Restlaufzeit von 11 Jahren
    und damit ca. 90.000,-- EUR an Einnahmen
    * Beide aneinander liegende Flurstücke
    haben gemeinsam ca. 2.500 qm
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    57.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    * zentrale und dennoch ruhige Ortslage
    * Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt
    * Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem
    zu Fuß erreichbar
    * Apotheke ca. 15 Gehminuten
    * Arzt ca. 15 Gehminuten
    * Kindergarten ca. 15 Gehminuten entfernt

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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