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Außenansicht
Haus kaufen in TachertingDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/038-038/010173 / ID: 23311893)
83342 Tacherting
Deutschland
Anbieter:
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
www.spk-ts.de
Frau Sarah Reisser Maximilianstraße 33 83278 Traunstein
0861 66-4815
0861 66-994815
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese tolle Doppelhaushälfte anbieten zu können.
Das Wohnhaus überzeugt mit der ruhigen Lage, dem weiten Blick und der gelungenen Raumaufteilung. Der gut nutzbare Garten mit der südlich ausgerichteten Terrasse und der einladende Südbalkon im Obergeschoss mit herrlichem Bergblick, sind für Sonnenanbeter genau das Richtige. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Im Erdgeschoss finden Sie den hellen und offenen Wohn- und Essbereich sowie die Küche vor. Die moderne Küche ist im Kaufpreis inbegriffen und kann übernommen werden. Der 2019 erneuerte Holzofen im Wohnzimmer dient als zusätzliche Heizmöglichkeit und verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste WC. Im Obergeschoß erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein kleiner Stauraum. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum Südbalkon. Von hieraus lässt sich der Weitblick inklusiv Bergpanorama genießen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das schöne Dachgeschoss kann als weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder für Ihre Gäste genutzt werden. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Alle Räume sind gefliest und gepflegt. Zur Doppelhaushälfte gehören ca. 406 m² Grundstück. Genügend Platz um den Garten nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu nutzen. Als Parkmöglichkeiten ist eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz vorhanden. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und wurde laufend mit renoviert. Es befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt: 2012 Dachdämmung (14 cm Mineralwolle, Aufdach 3,5cm Holzweichfaser ) 2012 elektr. Garagentor 2015 Heizöltanks (doppelwandig) 2016 neuer Carport (mit Glasdach gemäß Belastungsvorschrift der bayerischen Bauordnung (Schneelast)) 2017 Einbruch-Sicherheit an Fenstern, Türen inkl. Kellerschächten 2017 Ausbau Dachgeschoss 2018 PV Anlage inkl. Stromspeicher 2018 Rasen und Zaun erneuert 2019 Kaminofen Wohnzimmer 2021 Holzofen Küche 2021 Stromspeicher erweitert von 4 auf 8 kWh 2021 Wallbox 2021 Notstromaggregat Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser praktischen und liebevollen Doppelhaushälfte! Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv 4 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Emertsham ist ein Ortsteil der Gemeinde Tacherting im Landkreis Traunstein.
Tacherting ist eine Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern und gehört ohne Zweifel zu den ältesten Orten in Bayern. Die Gemeinde liegt mitten im Chiemgauer Voralpenland, von wo im Umkreis von 25 km der Chiemsee mit seiner Fraueninsel, der berühmten Herreninsel und die umgebende Chiemgauer Seenplatte oder die bekannte Altstadt von Wasserburg am Inn zu erreichen sind. Tacherting liegt somit in Mitten einer Vielzahl von kulturellen Schauplätzen und einer wunderschönen erholsamen Landschaft. Kontakt
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