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    Top gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Tacherting.

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,66 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2000
    Westansicht Top gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Tacherting.
    Westansicht
    • Westansicht Top gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Tacherting.
    • Ostansicht Top gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Tacherting.
    • Wohnbereich Top gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Tacherting.
    • Küche Top gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Tacherting.
    • Essen Top gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Tacherting.
    • Büro im Erdgeschoss Top gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Tacherting.
    • Treppenhaus Top gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Tacherting.
    • Flur 1. OG Top gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Tacherting.
    • Schlafzimmer Top gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Tacherting.
    • 2. Schlafzimmer Top gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Tacherting.
    • Hauswirtschaftsraum Top gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Tacherting.
    • Gästezimmer im UG Top gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Tacherting.
    • Werkstatt Top gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Tacherting.
    • Erdgeschoss Top gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Tacherting.
    • Obergeschoss Top gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Tacherting.

    Haus kaufen in Tacherting

    Einfamilienhaus
    (10-666 / ID: 16199134)
    83342 Tacherting
    Deutschland
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Beyer, Immobilienberater
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/90949915, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861 / 909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,66 m²
    Grundstücksfläche ca.
    793,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2000
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail in ruhiger und sonniger Ortslage erbaut. Es besticht aufgrund eines durchdachten Grundkonzeptes mit praktischer Raumaufteilung sowie der guten und sehr gepflegten Ausstattung. Das Haus wurde im Jahr 2000 von der Firma Regnauer aus Seebruck erbaut.

    In der Eingangsdiele befinden sich die Garderobe und ein Duschbad mit WC. Im Anschluss gelangt man in den Wohnbereich. Dieser sympathische und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin ist offen gehalten und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche wird durch eine kleine Wand optisch vom Wohnbereich getrennt. 2 Türen ermöglichen den Zugang auf die neu gestaltete, sonnige Südterrasse und den großzügigen und wunderschön eingefriedeten Garten. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Arbeits-/ oder Schlafzimmer. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Zum Elternzimmer gesellen sich zwei Kinderzimmer, ein Bad sowie ein kleiner begehbarer Kleiderschrank in der Mansarde.

    Der Keller verfügt über 3 Räume. Diese bestehen aus einem ausgebautes, beheiztes Gästezimmer mit angrenzendem Hobbyraum, sowie eine großzügige Werkstatt und ein Hauswirtschaftraum.
    Der Garten ist wunderschön eingefriedet, nach Süd-/ West ausgerichtet und sehr gepflegt. Ein Gartenhäuschen für die Gartengeräte sowie ein Holzschupfen für das Brennholz stehen zur Verfügung.
    Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Anbau.

    - Garage mit Anbau für Brennholz
    - Gartenhäuschen
    - neue Terrassendielen
    - Internet DSL 50.000 verfügbar

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben In 2 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

    - Edeka-Scherer Markt, mit Frischwursttheke aus der Region
    - Netto-Markt
    - Sportverein (auch Rehasportgruppen),
    - Dreifachturnhalle
    - Sport-Seniorenprogramme (es gibt extra einen Seniorenbeauftragten)

    Medizinische Versorgung:
    - Allgemeinarzt, auch mit Naturheilverfahren
    - Zahnarzt
    - Apotheke
    - Physiotherapiezentrum
    - Heilpraktiker, Osteopath

    Gleich neben dem Haus beginnen mehrere Geh- und Wandermöglichkeiten sowie Radfahrwege entlang der Alz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    92.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2020/01/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Tacherting liegt im nördlichen Landkreis Traunstein auf 473 Meter über Meereshöhe im wunderschönen Alztal, das sich in diesem Bereich oft noch in sehr naturnahem Zustand befindet. Die Gemeinde liegt mitten im Chiemgauer Voralpenland, von wo im Umkreis von 25 km der Chiemsee mit seiner Fraueninsel und der berühmten Herreninsel und die umgebende Chiemgauer Seenplatte oder die bekannte Altstadt von Wasserburg am Inn zu erreichen sind. Ebenso nah finden sich weitere reizvolle Innstädte und Salzachstädte wie etwa Mühldorf, bzw. Burghausen mit seiner längsten Burganlage Europas.
    Über den durch den Ort führenden Traun-Alz- Radweg und die im Alztal vorhandenen Wanderwege können viele reizvolle Ziele in der Umgebung wie die Burg des Raubritters Heinz von Stein a.d. Traun, die Walfahrtsstadt Altötting oder die barocke Stiftskirche Baumburg auch ohne Auto besucht werden. Unmittelbar an der Bahnlinie Traunstein-Mühldorf gelegen, sind von Tacherting aus die Landeshauptstadt München oder die Mozartstadt Salzburg mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwas mehr als 1 Stunde entfernt.
    Tacherting liegt somit in Mitten einer Vielzahl von kulturellen Schauplätzen und einer wunderschönen erholsamen Landschaft.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Beyer, Immobilienberater
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/90949915, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861 / 909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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