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    Ländlich leben - stadtnah wohnen!

    389.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1950
    Süd-West-Ansicht Ländlich leben - stadtnah wohnen!
    Süd-West-Ansicht
    • Süd-West-Ansicht Ländlich leben - stadtnah wohnen!
    • Süd-Ost-Ansicht Ländlich leben - stadtnah wohnen!
    • Nord-Ost-Ansicht Ländlich leben - stadtnah wohnen!
    • Werkstatt Ländlich leben - stadtnah wohnen!
    • Garage mit Carport Ländlich leben - stadtnah wohnen!
    • Terrasse Ländlich leben - stadtnah wohnen!
    • EG Wohnzimmer Ländlich leben - stadtnah wohnen!
    • EG Küche Ländlich leben - stadtnah wohnen!
    • EG Windfang Ländlich leben - stadtnah wohnen!
    • EG Gang Ländlich leben - stadtnah wohnen!
    • EG Bad Ländlich leben - stadtnah wohnen!
    • EG WC Ländlich leben - stadtnah wohnen!
    • DG Schlafzimmer Eltern Ländlich leben - stadtnah wohnen!
    • DG Schlafzimmer Eltern Ländlich leben - stadtnah wohnen!
    • DG Kind 1 Ländlich leben - stadtnah wohnen!

    Haus kaufen in Tacherting

    Einfamilienhaus
    (1/20/038-038/4901 / ID: 16844008)
    83342 Tacherting
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Andrea Bredl-Holzner
    Trostberger Str. 11
    83342 Tacherting
    www.spk-ts.de
    0861 66-3210
    0861 66-993210
    Kosten
    Kaufpreis
    389.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.143,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1950
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das kleine Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnlfäche wurde ca. 1950 in ruhiger Siedlungswohnlage von Tacherting, Ortsteil Degernfeld, erbaut. Es steht auf einem über 1.100 m² großem Grundstück. Das Wohnhaus ist ca. zur Hälfte unterkellert. Später erfolgte der Bau eines Garagengebäudes inkl. Abstellraum(ca. Bj. 1960) mit Carport und eines Werkstattgebäudes (ca. Bj. 2005) mit ca. 53 m² Nutzfläche .

    Seit 2003 wurde das Wohngebäude umfassend renoviert (z. B. 2003 neue Dacheindeckung mit Isolierung und neue Strom- und Wasserinstallation, neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, , 2015 Holzpelletsofen im Wohnzimmer, 2017 neue Innentüren, neue Innentreppe und neue Haustüre usw.).

    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine bequeme und umweltfreundliche Gas-Zentralheizung. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2009 eingebaut.

    Im Kaufpreis ist ein Werkstattgebäude, das Garagengebäude und die auf den beiden Gebäuden installierten PV-Anlagen (9,43 kWp aus 2008 und 11,79 kWp aus 2009) beinhaltet. Die Einnahmen aus den beiden PV-Anlagen belaufen sich auf durchschnittlich monatlich ca.
    735,00 € netto.

    Das Objekt steht leer kann vom Käufer sofort bezogen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    192 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.06.2015
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2025/06/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Tacherting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit ca. 5.600 Einwohnern und gehört ohne Zweifel zu den ältesten Orten in Bayern.
    Die Gemeinde liegt mitten im Chiemgauer Voralpenland, von wo im Umkreis von 25 km der Chiemsee mit seiner Fraueninsel, der berühmten Herreninsel und die umgebende Chiemgauer Seenplatte oder die bekannte Altstadt von Wasserburg am Inn zu erreichen sind. Tacherting liegt somit in Mitten einer Vielzahl von kulturellen Schauplätzen und einer wunderschönen erholsamen Landschaft.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Andrea Bredl-Holzner
    Trostberger Str. 11
    83342 Tacherting
    Telefon 0861 66-3210
    Fax 0861 66-993210
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.