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    Großer Garten oder weiteres Baurecht!

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1978
    West-Ansicht Großer Garten oder weiteres Baurecht!
    West-Ansicht
    • West-Ansicht Großer Garten oder weiteres Baurecht!
    • Südost-Ansicht Großer Garten oder weiteres Baurecht!
    • Südwest-Ansicht Großer Garten oder weiteres Baurecht!
    • Nordwest-Ansicht Großer Garten oder weiteres Baurecht!
    • Garten Großer Garten oder weiteres Baurecht!
    • Gartenhütte Großer Garten oder weiteres Baurecht!
    • EG Esszimmer Großer Garten oder weiteres Baurecht!
    • EG Küche Großer Garten oder weiteres Baurecht!
    • EG Duschbad Großer Garten oder weiteres Baurecht!
    • EG Treppenhaus Großer Garten oder weiteres Baurecht!
    • OG Wohnzimmer Großer Garten oder weiteres Baurecht!
    • OG Balkon Großer Garten oder weiteres Baurecht!
    • DG Schlafzimmer Großer Garten oder weiteres Baurecht!
    • OG Bad Großer Garten oder weiteres Baurecht!
    • DG Zimmer Süd Großer Garten oder weiteres Baurecht!

    Haus kaufen in Tacherting

    Einfamilienhaus
    (1/20/038-038/5059 / ID: 17410143)
    83342 Tacherting
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Andrea Bredl-Holzner
    Trostberger Str. 11
    83342 Tacherting
    www.spk-ts.de
    0861 66-3210
    0861 66-993210
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Preis/m²
    3.148,15 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.077,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1978
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus wurde ca.1980 in Ortsrandlage von Tacherting fertiggestellt.
    Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² (5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss, Wohnzimmer im Obergeschoss und Esszimmer im Erdgeschoss).
    Das Wohnhaus steht auf einem ca. 2.077 m² großem Grundstück, direkt an der Bundesstraße B 299. Auf dem riesigen Grundstück können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen oder eventuell könnte auf dem westlichen Grundstücksteil noch ein weiteres Wohnhaus errichtet werden (Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch, ein Vorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist)
    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Hier
    steht noch der ursprüngliche Heizkessel von 1979. Nach Auflage der Energieeinsparungsverordnung (EnEV) muss nach einem Eigentümerwechsel der Heizkessel innerhalb von 2 Jahren ausgetauscht werden. Zusätzlich ist für die Sommermonate zur Warmwasseraufbereitung noch ein Elektrodurchlauferhitzer installiert.
    Das ca. 42 m² große Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit einem Parkettboden ausgestattet und man hat einen direkten Zugang zum Balkon. Begrüßen Sie hier den Tag auf dem großzügigen Ostbalkon.
    In den übrigen Räumen sind Parkett-, Teppich- und Fliesenböden verlegt. Das Treppenhaus wurde mit einem Marmorboden ausgestattet.
    Im Kaufpreis sind zwei Garagen direkt im Haus und eine weitere separate ca. 50 m² große Einzelgarage (Durchfahrtshöhe ca. 2,75 m, geeignet für Wohnmobile und Wohnwägen usw.) und ein Gartenhaus enthalten.
    Das Wohnhaus kann vom Käufer sofort bezogen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    248,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/06/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Tacherting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit ca. 5.600 Einwohnern und gehört ohne Zweifel zu den ältesten Orten in Bayern. Tacherting besteht nicht nur aus dem Ortsteil Tacherting, sondern seit 1972 traten durch die Gebietsreform auch die Ortsteile Emertsham und Peterskirchen bei. Zum Gemeindegebiet der Gemeinde Tacherting gehören auch noch weitere Weiler und Einsiedeleien.
    Die Gemeinde liegt mitten im Chiemgauer Voralpenland, von wo im Umkreis von 25 km der Chiemsee mit seiner Fraueninsel, der berühmten Herreninsel und die umgebende Chiemgauer Seenplatte oder die bekannte Altstadt von Wasserburg am Inn zu erreichen sind. Tacherting liegt somit in Mitten einer Vielzahl von kulturellen Schauplätzen und einer wunderschönen erholsamen Landschaft.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Andrea Bredl-Holzner
    Trostberger Str. 11
    83342 Tacherting
    Telefon 0861 66-3210
    Fax 0861 66-993210
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.