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    Perfekt für VIER mit Wohnreserve

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    246,66 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1996
    Freundlicher Wohnbereich Perfekt für VIER mit Wohnreserve
    Freundlicher Wohnbereich
    • Freundlicher Wohnbereich Perfekt für VIER mit Wohnreserve
    • Offen und kommunikativ Perfekt für VIER mit Wohnreserve
    • Mit kuscheligem Feuer Perfekt für VIER mit Wohnreserve
    • Das leckere Essen wandert ... Perfekt für VIER mit Wohnreserve
    • ... direkt auf den Tisch Perfekt für VIER mit Wohnreserve
    • Wintergarten Perfekt für VIER mit Wohnreserve
    • Gemütlich unterm Dach Perfekt für VIER mit Wohnreserve
    • Modern und schick Perfekt für VIER mit Wohnreserve
    • Mit Wanne ... Perfekt für VIER mit Wohnreserve
    • ... und Dusche Perfekt für VIER mit Wohnreserve
    • Edle Details Perfekt für VIER mit Wohnreserve
    • Gemütlicher Platz im Freien Perfekt für VIER mit Wohnreserve
    • Grünfläche rund ums Haus Perfekt für VIER mit Wohnreserve
    • Auch in der Einliegerwohnung ist es schick Perfekt für VIER mit Wohnreserve
    • ... mit einem gemütlichen Wohnbereich Perfekt für VIER mit Wohnreserve

    Haus kaufen in Sulzfeld

    Einfamilienhaus
    (AME1.1554 / ID: 16452594)
    75056 Sulzfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    AXEL MUTH Immobilien
    Frau Antje Siegmann
    Richard-Wagner-Straße 25
    75031 Eppingen
    www.muth-immo.de
    07262 91500, 07262 91500 (Zentrale)
    07262-916090
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
    Details
    Wohnfläche ca.
    246,66 m²
    Grundstücksfläche ca.
    380,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Alle unter einem Dach - das Zuhause mit Familiensinn!

    Im Erdgeschoss steht das Wohn- und Wohlgefühl im Vordergrund. Die offene, kommunikative Küche grenzt direkt an den gemütlichen Essbereich. Ebenfalls offen geht es weiter in das Wohnzimmer. Hier entspannen Sie bei loderndem Feuer und einem schicken Kaminofen.
    Der Wintergarten schafft einen zusätzlichen Freiraum auf dieser Etage.
    Mit ca. 80 m² Wohnfläche ist hier Platz für eine gemütliche Auszeit, gemeinsame Mahlzeiten und lebhaftes Treiben.
    Im Obergeschoss ist Privatsphäre angesagt: Hier stehen drei Schlafräume und das schicke Bad den Bewohnern zur Verfügung.

    Zusätzlicher Wohnraum ist im Untergeschoss vorhanden. Der Zugang ist privat und separat vom Haupteingang. Neben einer Küche, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer stehen hier noch ein Bürobereich und zwei Badezimmer zur Verfügung. Ideal zum Vermieten!

    Sehr gepflegt empfängt das Zuhause seine Bewohner.
    Die helle und freundliche Ausstattung garantiert ein Wohlgefühl bereits beim Eintreten.
    Pflegeleichter Fliesenboden ist im Flur und in der Küche verlegt. Gemütlicher Korkboden im Wohnzimmer.
    Die Schlafetage ist mit Laminat- und Teppichboden ausgestattet.

    Die Einliegerwohnung ist separates Wohnungseigentum und derzeit vermietet.

    Eine großzügige Garage sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sind dem Erdgeschoss angeschlossen. Der Einliegerwohnung ist ein Außenstellplatz zugeteilt.

    Rund ums Haus befindet sich die kleine Gartenfläche. Viel Arbeit macht diese Fläche nicht, aber ein Sonnenplatz ist Ihnen hier garantiert!

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle unter einem Dach - das Zuhause mit Familiensinn!

    Im Erdgeschoss steht das Wohn- und Wohlgefühl im Vordergrund. Mit ca. 80 m² Wohnfläche ist hier Platz für eine gemütliche Auszeit, gemeinsame Mahlzeiten und lebhaftes Treiben.
    Der Wintergarten schafft einen zusätzlichen Freiraum auf dieser Etage.
    Im Obergeschoss ist Privatsphäre angesagt: Hier stehen drei Schlafräume und das schicke Bad den Bewohnern zur Verfügung.
    Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche 3 Zimmerwohnung mit separatem Eingang. Sie ist somit ideal zum Vermieten geeignet.

    Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich schnell bei uns unter der Telefonnummer 07262 91500 für eine Besichtigung.

    3x Stellplatz Freifläche
    • Einliegerwohnung
    • 3 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    117.03 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/10/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.20 km
    Entfernung Grundschule: 1.60 km
    Entfernung Realschule: 7.80 km
    Entfernung Gymnasium: 7.80 km
    Entfernung Flughafen: 72.90 km
    Entfernung Fernbahnhof: 1.10 km
    Entfernung Autobahn: 23.00 km
    Sie wohnen im ländlichen Sulzfeld in einem ruhigen Wohngebiet. Lediglich Bewohner oder Besucher befahren die Sackgasse.
    In Sulzfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Ein REWE-Markt, Metzgerei und Bäckerei, Textilgeschäfte und weitere andere Angebote befinden sich im Ortskern.
    Mit dem Schlosskaffee und diversen Weinstuben finden Sie in Sulzfeld gemütliche Gastronomieangebote.

    Familien sind hier bestens versorgt. Ein Kindergarten und die Grund- und Hauptschule sind ebenfalls zentral im Ortskern. Weiterführende Schulen besuchen die Kinder in Eppingen oder Oberderdingen. Diese sind mit dem Bus- und Bahnverkehr bequem und einfach zu erreichen.

    Die verkehrstechnische Anbindung ist in Sulzfeld hervorragend. Durch den Anschluss an die Stadtbahnlinie S4 gelangen Sie in kurzen Zeitabständen Richtung Karlsruhe und Heilbronn. Über den Knotenpunkt Eppingen fahren Sie mit der S5 Richtung Heidelberg/Mannheim.

    Außer Daten und Fakten haben wir noch ein paar Informationen für Naturliebhaber: Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen in die umliegenden Orte wie Kürnbach, Flehingen, Zaisenhausen, Oberderdingen usw. Abwechslungsreiche Sonntagsausflüge in die umliegenden Weinberge sind hier garantiert. Außerdem hat der Ort ein ausgeprägtes Vereinsleben, das für ein unterhaltsames Miteinander sorgt.

    Kontakt
    AXEL MUTH Immobilien
    Frau Antje Siegmann
    Richard-Wagner-Straße 25
    75031 Eppingen
    Telefon 07262 91500, 07262 91500 (Zentrale)
    Fax 07262-916090
    URL www.muth-immo.de
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