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    Mitten in Sulzbach - mitten im Leben

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    191,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1922
    Außenansicht Mitten in Sulzbach - mitten im Leben
    Außenansicht
    • Außenansicht Mitten in Sulzbach - mitten im Leben
    • Garten Mitten in Sulzbach - mitten im Leben
    • Blick auf die Nebengebäude Mitten in Sulzbach - mitten im Leben
    • Wohnzimmer 1. OG Mitten in Sulzbach - mitten im Leben
    • Esszimmer 1. OG Mitten in Sulzbach - mitten im Leben
    • Küche 1. OG Mitten in Sulzbach - mitten im Leben
    • Bad 1. OG Mitten in Sulzbach - mitten im Leben
    • Bad 1. OG Mitten in Sulzbach - mitten im Leben
    • Erdgeschoss Mitten in Sulzbach - mitten im Leben
    • Obergeschoss Mitten in Sulzbach - mitten im Leben
    • Kellergeschoss Mitten in Sulzbach - mitten im Leben

    Haus kaufen in Sulzbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/8034 / ID: 18250641)
    63834 Sulzbach
    Deutschland / Sulzbach (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1264
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    191,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    813,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1922
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Mitten im Herzen von Sulzbach steht dieses ältere Anwesen mit einem großen Nebengebäude zum Verkauf.
    Das komplette Haus wurde im Jahr 1974 vom Keller bis zum Dach renoviert und angebaut. Im Zuge der Umgestaltung wurde auch das Dachgeschoss neu ausgebaut und mit in die Raum-planung der Obergeschosswohnung einbezogen.

    Verteilt auf drei Wohnetagen stehen ausreichend Bäder und Wohn-/Schlafräume zur Verfügung. Auch über eine Teilvermietung im Erdgeschoss kann man nachdenken. Für das Dachgeschoss liegen keine aktuellen Pläne vor. In der obersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro und ein WC.

    In den vergangenen Jahrzehnten ist an der Immobilie immer etwas gemacht worden, aber natürlich haben die neuen Eigentümer alle Chancen, Ihre eigenen Wünsche umzusetzen. Das Haus bietet viel Platz für Ihre Familie, eventuelle Haustiere und Hobbies. Gerade der große, ebene Gartenbereich lädt zum Verweilen ein.

    In den verschiedenen Nebengebäuden ist derzeit z.B. eine Werkstatt untergebracht; aber auch für Hasen und Hühner gibt es Platz. Ihre Kinder werden es lieben.

    Die Immobilie verbreitet im Innenhof ein ganz besonderes Flair. Das eine oder andere etwas aufgehübscht, kann man hier lange abends sitzen und die Wärme genießen. Der Außenbereich kann zu Ihrem Sommerwohnzimmer werden.

    Es kann auch eine Idee sein, die Nebengebäude gegen Wohnfläche zu tauschen. Besprechen Sie es mit dem Bauamt, ob es möglich sein kann.

    Ein Haus mit vielen Facetten und Möglichkeiten. Finden Sie Ihre heraus!


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 191 m² - Areal: ca. 813 m²
    * Viel Wohnfläche - viel Nutzfläche - Platz für die große Familie
    * Sonniger Gartenbereich
    * Frei nach Absprache (z.B. zum Jahreswechsel)

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    235,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/05/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1922
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1264
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.