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    Kernsaniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1973
    Ansicht mit Stellplätzen Kernsaniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
    Ansicht mit Stellplätzen
    • Ansicht mit Stellplätzen Kernsaniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
    • Seitenansicht Kernsaniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
    • Straßenansicht Kernsaniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
    • Straßenansicht Kernsaniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
    • Nebengebäude Kernsaniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
    • Blick in den Garten Kernsaniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
    • Scheune und Garten Kernsaniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
    • Helle Räume Kernsaniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
    • Die Heizung Kernsaniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
    • Dachgeschoss Kernsaniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
    • Erdgeschoss Kernsaniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
    • Kellergeschoss Kernsaniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten

    Haus kaufen in Sulzbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/359-359/8131 / ID: 16324226)
    63834 Sulzbach
    Deutschland / Sulzbach (Main)
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-993
    06022 501-500993
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    784,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1973
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    15.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohnhaus mit 4 Einheiten steht in einem ruhigen Wohngebiet von Sulzbach.

    Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die einzelnen Wohnungsgrößen betragen ca. 82, 67, 45 und 40 m². Vor und neben dem Gebäude sind Stellplätze vorhanden. Weitere Fahrzeuge können im Hof parken.
    Ein Nebengebäude mit Freisitz und ein großer Garten sind ideal zum Erholen oder auch für Kinder gut nutzbar.

    Die Ölzentralheizung ist von 1986, neue Fußböden wurden 2001 bzw. 2007 verlegt. Der Heizverbrauch wird per Funk abgelesen. Die doppelverglasten Holzfenster aus massivem Eichenholz stammen aus dem Jahr 1973. Doppelwandiger Öl-Außentank für 10.000 l Heizöl.

    Sie sind auf der suche nach einer guten Kapitalanlage? Dann rufen Sie uns an. Wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 240qm
    Vermietb. Fläche: 240qm


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 15600 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    321,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/11/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Markt Sulzbach am Main


    Sulzbach mit ca. 7.000 Einwohnern ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt direkt am Main, rund 7 km südlich von Aschaffenburg am Westrand des Spessarts.

    Verkehrsverbindung
    Durch eine Mainbrücke hat man eine gute Anbindung an die B469 Richtung Miltenberg und Aschaffenburg.
    Durch die neue Ortsumgehung um Sulzbachs Nachbarort Obernau wird die Marktgemeinde perfekt mit der Aschaffenburger Innenstadt verbunden. Ohne Auto erreicht man die Stadt und auch die Hochschule.

    Einkaufsmöglichkeiten
    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

    Ärzte
    Allgemeinärzte, eine Zahnärztin, einer Kinderärztin und einem Arzt für
    Innere Medizin sind vor Ort.

    Schulbildung
    Es gibt in Sulzbach eine Volksschule und eine Hauptschule.

    Freizeit
    Sportlich gesehen bietet Sulzbach viele Möglichkeiten. Im Jahr 2010 wurde der
    3,5 km lange Walderlebnispfad „Hutmannswald” fertig gestellt, der sich ideal zum Spazieren gehen eignet.
    Eine Vielzahl von Vereinen sind vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-993
    Fax 06022 501-500993
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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