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    PURES WOHLBEFINDEN IM EIGENHEIM

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1950
    Aussenansicht PURES WOHLBEFINDEN IM EIGENHEIM
    Aussenansicht
    • Aussenansicht PURES WOHLBEFINDEN IM EIGENHEIM
    • Wohnen PURES WOHLBEFINDEN IM EIGENHEIM
    • EG Küche PURES WOHLBEFINDEN IM EIGENHEIM
    • Flur EG PURES WOHLBEFINDEN IM EIGENHEIM
    • EG Badezimmer PURES WOHLBEFINDEN IM EIGENHEIM
    • Kind 1 PURES WOHLBEFINDEN IM EIGENHEIM
    • Kind 2 PURES WOHLBEFINDEN IM EIGENHEIM
    • UG Flur PURES WOHLBEFINDEN IM EIGENHEIM
    • Garagen -  Garten PURES WOHLBEFINDEN IM EIGENHEIM
    • Garagen PURES WOHLBEFINDEN IM EIGENHEIM
    • Grundriss EG nicht maßstäblich PURES WOHLBEFINDEN IM EIGENHEIM
    • Grundriss DG nicht maßstäblich PURES WOHLBEFINDEN IM EIGENHEIM
    • Grundriss UG nicht maßstäblich PURES WOHLBEFINDEN IM EIGENHEIM
    • Kennwert Energieausweis PURES WOHLBEFINDEN IM EIGENHEIM
    • Ich berate Sie gerne PURES WOHLBEFINDEN IM EIGENHEIM

    Haus kaufen in Sulzbach-Rosenberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/940-940/010048 / ID: 22190397)
    92237 Sulzbach-Rosenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    413,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ca.1950 erbaute Doppelhaus verfügt auf zwei Wohnebenen über 5,5 Zimmer mit ca. 120m² Wohnfläche. Auf dem ca. 413 m² großen Grundstück befindet sich auch eine Doppelgarage mit Außentreppe und Stauraum im Dachgeschoß sowie ein kleiner Anbau. Das Anwesen ist teilweise unterkellert, es wurde im Laufe der Jahre laufend renoviert.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2. abgeschlossene Wohneinheit im DG möglich Im Erdgeschoss der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer,
    die gemütliche Küche und ein hell gefliestes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC, zu finden. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Wohnebene.
    Hier befinden sich 3,5 Zimmer, ein Abstellraum und ein WC. Die Türen im Erdgeschoss sind mit Dekor in Holzoptik bekleidet, im Obergeschoss sind die Elemente weiß lackiert.
    In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Teppichbelag verwendet, in der Küche und im Flur ist ein PVC Belag verlegt. Das Badezimmer wurde in den 90er Jahren renoviert und neu gefliest.
    Im Jahr 2012 wurden die Fenster erneuert, sie sind aus weißem Kunststoff gefertigt und mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet.
    Das Satteldach mit Erker wurde 1990 neu mit Pfannen gedeckt und isoliert.


    Über eine Öl- Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1990 erfolgt die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung des Anwesens.
    Die Heizung und der Öl-Tankraum befinden sich im Keller des Hauses. Dieser ist gefliest und bietet weiteren Stauraum. Ein Außenzugang ist hier auch möglich.
    Ein zweiter Kaminzug ist vorhanden, an ihm könnte ggf. ein Kaminofen im Wohnbereich angeschlossen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Im Hofraum und in der Doppelgarage können Sie Ihre Fahrzeuge abstellen. Ein Nutzgarten mit Gewächshaus gehört zu dem Angebot.

    Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188386, Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de.
    Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    235,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/05/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich zwischen den Stadtteilen Sulzbach und Rosenberg. Von hier gelangt man gut zu den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, die Verkehrsanbindungen zur B 85, B 14, sowie die Autobahn A6, sind schnell angefahren. Die Haltestelle der Stadtbuslinie ist nur wenige Meter entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.