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Aussenansicht
Haus kaufen in Sulzbach-RosenbergDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/30/940-940/010048 / ID: 22190397)
92237 Sulzbach-Rosenberg
Deutschland
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Herr Manfred Herbst Regierungsstraße 13 92224 Amberg
09666/ 188 386, 0170/ 7527145
09666/ 188 387
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das ca.1950 erbaute Doppelhaus verfügt auf zwei Wohnebenen über 5,5 Zimmer mit ca. 120m² Wohnfläche. Auf dem ca. 413 m² großen Grundstück befindet sich auch eine Doppelgarage mit Außentreppe und Stauraum im Dachgeschoß sowie ein kleiner Anbau. Das Anwesen ist teilweise unterkellert, es wurde im Laufe der Jahre laufend renoviert.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2. abgeschlossene Wohneinheit im DG möglich Im Erdgeschoss der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die gemütliche Küche und ein hell gefliestes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC, zu finden. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Wohnebene. Hier befinden sich 3,5 Zimmer, ein Abstellraum und ein WC. Die Türen im Erdgeschoss sind mit Dekor in Holzoptik bekleidet, im Obergeschoss sind die Elemente weiß lackiert. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Teppichbelag verwendet, in der Küche und im Flur ist ein PVC Belag verlegt. Das Badezimmer wurde in den 90er Jahren renoviert und neu gefliest. Im Jahr 2012 wurden die Fenster erneuert, sie sind aus weißem Kunststoff gefertigt und mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet. Das Satteldach mit Erker wurde 1990 neu mit Pfannen gedeckt und isoliert. Über eine Öl- Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1990 erfolgt die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung des Anwesens. Die Heizung und der Öl-Tankraum befinden sich im Keller des Hauses. Dieser ist gefliest und bietet weiteren Stauraum. Ein Außenzugang ist hier auch möglich. Ein zweiter Kaminzug ist vorhanden, an ihm könnte ggf. ein Kaminofen im Wohnbereich angeschlossen werden. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Teppich, Linoleum Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 3 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Im Hofraum und in der Doppelgarage können Sie Ihre Fahrzeuge abstellen. Ein Nutzgarten mit Gewächshaus gehört zu dem Angebot. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188386, Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de. Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie. Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Immobilie befindet sich zwischen den Stadtteilen Sulzbach und Rosenberg. Von hier gelangt man gut zu den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, die Verkehrsanbindungen zur B 85, B 14, sowie die Autobahn A6, sind schnell angefahren. Die Haltestelle der Stadtbuslinie ist nur wenige Meter entfernt.
Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
