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    MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON SULZBACH-ROSENBERG 362m² Wfl., 841m² Grund

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    362,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1960
    Aussenansicht MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON SULZBACH-ROSENBERG 362m² Wfl., 841m² Grund
    Aussenansicht
    • Aussenansicht MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON SULZBACH-ROSENBERG 362m² Wfl., 841m² Grund
    • Aussenansicht MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON SULZBACH-ROSENBERG 362m² Wfl., 841m² Grund
    • Ansicht MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON SULZBACH-ROSENBERG 362m² Wfl., 841m² Grund
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    • Garten MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON SULZBACH-ROSENBERG 362m² Wfl., 841m² Grund
    • Aussicht Süd MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON SULZBACH-ROSENBERG 362m² Wfl., 841m² Grund
    • EG Bild MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON SULZBACH-ROSENBERG 362m² Wfl., 841m² Grund
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    • EG Bild MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON SULZBACH-ROSENBERG 362m² Wfl., 841m² Grund
    • EG Bild MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON SULZBACH-ROSENBERG 362m² Wfl., 841m² Grund
    • WC EG MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON SULZBACH-ROSENBERG 362m² Wfl., 841m² Grund
    • Flur 1. OG MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON SULZBACH-ROSENBERG 362m² Wfl., 841m² Grund
    • 1. OG Zugang MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON SULZBACH-ROSENBERG 362m² Wfl., 841m² Grund
    • 1. Obergeschoß MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON SULZBACH-ROSENBERG 362m² Wfl., 841m² Grund
    • 1. Obergeschoß MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON SULZBACH-ROSENBERG 362m² Wfl., 841m² Grund

    Haus kaufen in Sulzbach-Rosenberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/0652 / ID: 20232991)
    92237 Sulzbach-Rosenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    362,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    841,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    sofort frei
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1960 in Massivbauweise errichtete Anwesen befindet sich auf einem 841m² großen Grundstück verkehrsgünstig in der Nähe der Sulzbacher Altstadt. Zwei Vollgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß und ein Vollkeller stehen in der Immobilie zur Verfügung. Im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß befanden sich früher zwei abgeschlossene Praxen. Im Dachgeschoß ist eine abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung untergebracht. In den Jahren Jahr 2011 und 2020 wurden wichtige Teile des Bauwerks modernisiert.

    Im Erdgeschoß stehen ca. 135 m² Wohnfläche zu Verfügung. Eine Terrasse und 2 Zugänge sind hier vorhanden. Ca. 139 m² Wohnfläche ist im Obergeschoß nutzbar, 2 Balkone sind auf dieser Ebene vorhanden. Eine helle 2 1/2 Zimmer Wohnung mit ca. 81m² Wohnfläche, befindet sich im Dachbereich. Ein großes Treppenhaus führt vom Keller bis zum Dachgeschoß. Das Dach wurde 1993 saniert und neu eingedeckt. 2011 wurden neue Fenster mit 3-Fachverglasung eingebaut und ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht. Die Gas- Zentralheizung des Anwesens wurde erst 2020 ausgetauscht. Die Innenaufteilung und der Ausbau der beiden Vollgeschoße, muss vollständig überarbeitet werden. So sind die Räume teilweise neu aufzuteilen und der Ausbau mit Böden, Decken etc. zu überarbeiten. Auch die Küchen und Bäder sind neu anzulegen. Natürlich können auch mehrere kleine Einheiten entstehen.

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 412qm
    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm
    Vermietb. Fläche: 362qm


    Zusätzliche Angaben MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON SULZBACH-ROSENBERG 362m² Wfl., 841m² Grund

    Auf dem 841m ² großem Grundstück befindet sich neben dem Garten auch noch eine Garage. Es können natürlich auch noch weitere Stellplätze angelegt werden. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188386, 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    91,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/09/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt in sehr zentrumsnaher Lage vor den Toren der Altstadt in der Nähe des Lilien-Centers. Bäcker, Metzger, Apotheke, Banken etc. sind in der Nähe zu finden, und zu Fuß erreichbar. Im Vollkeller stehen weitere Flächen als Büro- und Stauräume zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.