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    Klein aber fein!

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1953
    Hof/Eingang Klein aber fein!
    Hof/Eingang
    • Hof/Eingang Klein aber fein!
    • Hausansicht/Straßenseite Klein aber fein!
    • Hausansicht/Gartenseite Klein aber fein!
    • Hausansicht/Dach/Gartenseite Klein aber fein!
    • Garten Klein aber fein!
    • Terrasse Klein aber fein!
    • Dachboden Klein aber fein!
    • Garten Klein aber fein!
    • Treppenaufgang Klein aber fein!
    • Küche Klein aber fein!
    • Küche Klein aber fein!
    • Wohnzimmer Klein aber fein!
    • Wohn/Esszimmer Klein aber fein!
    • Badezimmer Klein aber fein!
    • Kinderzimmer Klein aber fein!

    Haus kaufen in Sulzbach-Rosenberg

    Einfamilienhaus
    (243131 / ID: 15664842)
    92237 Sulzbach-Rosenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    (0941) 467197-10 (Zentrale)
    (0941) 467197-20
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    470,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Einfamilienhaus wurde zwischen 2010 und 2015 komplett neu saniert. Sie betreten im Erdgeschoss vom Flur aus das geschmackvolle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich das neue Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Das ausbaufähige Dachgeschoss ist in den Schrägen gedämmt und weist drei neue Dachflächenfenster auf. An die sonnige Terrasse schließt gleich der Garten sowie eine extra Gartenterrasse an. Vor dem Haus wurde ein geschmackvoller Steingarten angelegt, an dem entlang man zur Haustüre und zum Eingang gelangt. Außerdem ist es möglich ein Kleingewerbe zu betrieben, Sie könnten also durchaus von Zuhause aus arbeiten. Im Kellergeschoss ist mit separatem Eingang momentan ein Nagelstudio eingerichtet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    KG : Waschraum, Heizraum, Kellerraum (momentan ein Nagelstudio) EG : offenes Wohn-/ Esszimmer, Terrasse, Küche, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Fenster OG : Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und Fenster DG : ausbaufähig, Schrägen gedämmt



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * für Solaranlage vorbereitet
    * im Dachgeschoss Leitungen für Heizung vorbereitet
    * Heizung 2008 erneuert
    * Dach und Fassade 2015 erneuert
    * im Grundstück - Kanalschächte und Leitungen 2015 erneuert
    * Stromleitung 2008 erneuert
    * Wasser- und Abwasserleitungen 2008 erneuert
    * Fassade mit Aluwellenblechen gedämmt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    234 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    * ruhige Wohnsiedlung
    * keine Durchfahrtsstraße
    * nach Sulzbach-Rosenberg ca. 5 Fahrminuten
    * nach Amberg ca. 12 km
    * zum Bahnhof von Sulzbach-Rosenberg ca. 5 Fahrminuten
    * Schulen und Kindergarten in der Nähe

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon (0941) 467197-10 (Zentrale)
    Fax (0941) 467197-20
    E-Mail regensburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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