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    KEINE PLATZPROBLEME Interessante, große DHH mit zwei Garagen und Ausbaureserve in Su.-Ro.

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1968
    Außenansicht KEINE PLATZPROBLEME Interessante, große DHH mit zwei Garagen und Ausbaureserve in Su.-Ro.
    Außenansicht
    • Außenansicht KEINE PLATZPROBLEME Interessante, große DHH mit zwei Garagen und Ausbaureserve in Su.-Ro.
    • Garten KEINE PLATZPROBLEME Interessante, große DHH mit zwei Garagen und Ausbaureserve in Su.-Ro.
    • EG Flur KEINE PLATZPROBLEME Interessante, große DHH mit zwei Garagen und Ausbaureserve in Su.-Ro.
    • EG Schlafzimmer KEINE PLATZPROBLEME Interessante, große DHH mit zwei Garagen und Ausbaureserve in Su.-Ro.
    • EG Arbeitszimmer KEINE PLATZPROBLEME Interessante, große DHH mit zwei Garagen und Ausbaureserve in Su.-Ro.
    • EG Hauswirtschaft KEINE PLATZPROBLEME Interessante, große DHH mit zwei Garagen und Ausbaureserve in Su.-Ro.
    • EG WC KEINE PLATZPROBLEME Interessante, große DHH mit zwei Garagen und Ausbaureserve in Su.-Ro.
    • Wohnen - und Essen im OG KEINE PLATZPROBLEME Interessante, große DHH mit zwei Garagen und Ausbaureserve in Su.-Ro.
    • OG Wohnzimmer KEINE PLATZPROBLEME Interessante, große DHH mit zwei Garagen und Ausbaureserve in Su.-Ro.
    • OG Wintergarten KEINE PLATZPROBLEME Interessante, große DHH mit zwei Garagen und Ausbaureserve in Su.-Ro.
    • OG Badezimmer KEINE PLATZPROBLEME Interessante, große DHH mit zwei Garagen und Ausbaureserve in Su.-Ro.
    • OG Esszimmer KEINE PLATZPROBLEME Interessante, große DHH mit zwei Garagen und Ausbaureserve in Su.-Ro.
    • OG Küche KEINE PLATZPROBLEME Interessante, große DHH mit zwei Garagen und Ausbaureserve in Su.-Ro.
    • OG Wintergarten KEINE PLATZPROBLEME Interessante, große DHH mit zwei Garagen und Ausbaureserve in Su.-Ro.
    • DG Flur KEINE PLATZPROBLEME Interessante, große DHH mit zwei Garagen und Ausbaureserve in Su.-Ro.

    Haus kaufen in Sulzbach-Rosenberg

    Einfamilienhaus
    (1/30/940-940/0215 / ID: 21007759)
    92237 Sulzbach-Rosenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    313,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    sofort verfügbar
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern wurde ca. 1968 zwischen der Sulzbacher Altstadt und dem nördlichen Stadtrand auf einem 313 m² großem Grundstück erbaut. Auf 3 Ebenen stehen Ihnen ca. 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. In den Jahren 1988 bis 2002 wurde die Immobilie etwas modernisiert und ein Wintergarten erstellt.

    Es stehen Ihnen in dem Doppelhaus derzeit 6,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste- WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Unter dem Wintergarten ist ein ca. 14m² großer Werkstattraum mit einem ca. 8,8m² großem Lager- Durchgangsbereich zur Garage untergebracht. Eine weitere Garage ist übrigens 1969 separat auf dem Grundstück errichtet worden. Die Immobilie ist zum großen Teil unterkellert, zwei Kellerräume für Vorräte und die Zentralheizung sind hier untergebracht.
    Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoß. Auf dieser Ebenen sind drei Wohn- oder Schlafräume und ein WC untergebracht.
    Die derzeitige Raumnutzung des Anwesens ist noch veränderbar. So könnten die Räume im Erdgeschoß sowohl als Schlaf- und Kinderzimmer oder ggf. auch als Einliegerwohnung für ein Familienmitglied, genutzt werden.
    Über eine massive Treppe mit Jura-Marmorbelag gelangen Sie in die erste Wohnebene.
    In diesem Geschoß befinden sich das nach Süd-West ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit angebauten, sonnigem Wintergarten, die Küche, das Badezimmer mit WC und Wanne sowie ein Abstellraum. Den Garten erreichen Sie über eine Außentreppe neben dem Wintergarten und durch einen Aufgang neben dem Haus.
    Im Dachgeschoß stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Ankleideraum, eine Toilette und eine weitere Ausbaureserve mit ca. 16m² zur Verfügung.

    Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt über die Öl-Niedertemperatur-Zentralheizung die im Jahr 1988 eingebaut wurde. Alle Fenster des Hauses bestehen aus Merantiholz aus dem Jahr 1968. Die WC´s und das Badezimmer im Obergeschoß, zeigen sich noch in den typischen Farben der 60er Jahre weiß und rot.
    Die Bodenbeläge bestehen meist aus Teppich- und PVC Materialien. Als Türen wurde Holzelemente in Eiche und Nussbaum verwendet. Das Dach des Anwesens wurde im Jahr 2002 neu gedeckt und eine hochwertige Aufdachdämmung aufgebaut.
    Im Dachraum ist der Warmwasserspeicher untergebracht, dieser wurde 2010 erneuert.
    In der 2. Garage ist auch eine Strom- und Wasserversorgung vorhanden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben "KEINE PLATZPROBLEME"

    Über den Link https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVK3G können Sie sich die Immobilie auch in einem 360° Rundgang ansehen. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188386, Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de. Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten sehr gerne für Sie.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    254,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.02.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/02/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sie wohnen am nördlichen Rand der Sulzbacher Stadtbefestigung. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Die wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind schnell erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.