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Titelbild
Haus kaufen in Sulzbach-RosenbergReiheneckhaus
(1/30/940-940/010324 / ID: 23243781)
92237 Sulzbach-Rosenberg
Deutschland
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Herr Manfred Herbst Regierungsstraße 13 92224 Amberg
09666/ 188 386, 0170/ 7527145
09666/ 188 387
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das ansprechende Reiheneckhaus wurde ca. 1930 auf einem ca. 185 m² großem Grundstück in Rosenberg am Fuße des Schlossbergs erbaut.
Es wurde in den Jahren 1956 bis 1979 angebaut und etwas renoviert. Auf drei Wohnebenen verfügt es über ca. 116 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmer, einer Garage und einem Gartenschuppen, dieser bietet zusätzlich ausreichend Stauraum und runden dieses attraktive Angebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschafsraum ein Arbeitszimmer und zwei Abstell- Kellerräume. Über eine Massivholztreppe erreichen Sie die Obergeschosse. Ein Elternschlafzimmer, die Küche mit Zugang zum Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, das Wohnzimmer und das Gäste WC sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eines mit Zugang zur sonnigen Balkon-Terrasse. Als Bodenbeläge fanden im Gebäude PVC, Laminat und Fliesen Verwendung. Die Fenster sind zum Teil noch aus Holz ohne Isolier-Glas, das Badezimmer und das Gäste WC stammen aus den 70er Jahren. Die Beheizung erfolgt über Öl Einzelöfen im Obergeschoss und im Dachgeschoss, die Warmwasserversorgung übernimmt ein Elektroboiler im Badezimmer. Das Dach des Anwesens ist noch nicht isoliert, wir empfehlen dies in den nächsten Jahren nachzurüsten. Putz- und Feuchtigkeitsschäden sind vorhanden, insgesamt ist wohl mit einem Renovierungsstau und Kosten für eine umfangreiche Renovierung um die 100 T€ zu berücksichtigen. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 4 Schlafzimmer Fläche Balkon/Terrasse 10qm Zusätzliche Angaben Reiheneckhaus mit viel Potential in besonderer Lage von Rosenberg Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, Telefon 09666/188386 oder Mobil 0170/7527145. Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie. Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Immobilie befindet sich im Kern von Rosenberg, an der Verkehrsachse Sulzbach-Rosenberg-Amberg. Die Haltestelle der Stadtbuslinie ist nur wenige Meter entfernt. Von hier aus gelangt man gut in die Stadtbereiche und nach Amberg. Die Ausfallstraßen zur B 85, 299 und der B 14, sind schnell angefahren. Alle Nahversorger sind im Ortsbereich von Rosenberg zu finden.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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