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    IHR NEUES EIGENHEIM - Interssante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.

    239.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1952
    Außenansicht IHR NEUES EIGENHEIM - Interssante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    Außenansicht
    • Außenansicht IHR NEUES EIGENHEIM - Interssante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • EG Wohnzimmer IHR NEUES EIGENHEIM - Interssante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • EG Essen-Wohnen IHR NEUES EIGENHEIM - Interssante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • EG Essen IHR NEUES EIGENHEIM - Interssante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • EG Essen IHR NEUES EIGENHEIM - Interssante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • EG Küche IHR NEUES EIGENHEIM - Interssante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • EG Dusche WC IHR NEUES EIGENHEIM - Interssante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • EG Treppe-Flur IHR NEUES EIGENHEIM - Interssante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • DG Treppenhaus IHR NEUES EIGENHEIM - Interssante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • DG Flur IHR NEUES EIGENHEIM - Interssante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • DG Zimmer IHR NEUES EIGENHEIM - Interssante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • DG Zimmer IHR NEUES EIGENHEIM - Interssante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • DG Zimmer IHR NEUES EIGENHEIM - Interssante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • Garage-Zufahrt IHR NEUES EIGENHEIM - Interssante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • Garten IHR NEUES EIGENHEIM - Interssante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.

    Haus kaufen in Sulzbach-Rosenberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/940-940/0324 / ID: 21333774)
    92237 Sulzbach-Rosenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    451,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    sofort verfügbar
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die ansprechende ca. 1952 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer mit
    ca. 92,50 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen Vollkeller.
    Die Immobilie wurde 1988 etwas modernisiert. Ein sonniger Garten, ein Nebengebäude
    und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

    Im Erdgeschoß stehen Ihnen das große Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein WC mit Dusche zur Verfügung. Die Terrasse erreichen Sie direkt vom Esszimmer aus.
    Im Dachgeschoß sind drei Räume sowie ein WC zu finden.
    Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit Isolierglas, die Türen sind meist mit hellem Eichenfurnier bekleidet. Das Duschbad in EG zeigt sich noch in den Farben des Grundbaujahres. Das WC im Dachgeschoß ist in weiß gehalten.
    In allen Wohn- und Schlafräumen ist bisher ein Teppichboden verlegt, in der Küche befindet sich ein PVC Belag.
    1987 wurde eine Öl- Zentralheizung eingebaut. Über diese wird das Anwesen mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein zweiter Kamin ist vorhanden, an ihm könnte ein Kaminofen im Wohnzimmer angeschlossen werden.
    Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Tankraum, der Heizraum in dem noch eine Dusche eingebaut ist und ein Hobby-oder Vorratsraum.
    Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein Stellplatze vor dem Haus zur Verfügung.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.4qm


    Zusätzliche Angaben "IHR NEUES EIGENHEIM"

    Die ansprechende Immobilie ist bereits frei.
    Über den Link: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VV608 können Sie sich die Immobilie innen in einem 360° Rundgang ansehen.


    Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    340,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.10.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/10/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt im innenstadtnahen Bereich von Sulzbach. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Altstadt und zum Bahnhof. Alle wichtigen Ausfallstraßen und die Einkaufsmärkte sind in wenigen Minuten angefahren. Die Haltestelle der Stadtbuslinie ist nur wenige Meter entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.