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    Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    179,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    1963
    Titelbild mit Rahmen Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach
    Titelbild mit Rahmen
    • Titelbild mit Rahmen Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach
    • EG Küche Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach
    • EG Küche Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach
    • EG Wohnzimmer Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach
    • EG Schlafzimmer Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach
    • OG Küche Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach
    • OG Wohnzimmer Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach
    • OG Schlafzimmer (2) Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach
    • OG Badezimmer Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach
    • DG Treppe Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach
    • DG Kinderzimmer Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach
    • DG Studio Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach
    • EG Heizraum Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach
    • KG Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach
    • KG Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach

    Haus kaufen in Sulzbach-Rosenberg

    Einfamilienhaus
    (1/30/940-940/010147 / ID: 22492431)
    92237 Sulzbach-Rosenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    179,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    281,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    1963
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das teilweise unterkellerte Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und 179 m² Wohnfläche wurde bereits vor den 60er Jahren erbaut. Im Jahr 1963 wurde ein Teil des Bauwerks abgerissen, neu angebaut und aufgestockt. Kleine Nebengebäude und eine kleine Garage sind ebenfalls auf den 281m² großem Grundstück nutzbar. Bitte lesen Sie sich die Objektbeschreibung vollständig durch.

    Im Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich eine Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und der Heizraum in dem die Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 untergebracht ist. Über eine Holztreppe erreicht man das 1. Obergeschoß. Hier ist eine weitere Küche mit Dachterrasse, zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer und auch ein Badezimmer mit WC zu finden. Im darüber liegenden voll ausgebauten Dachgeschoß sind 2 weitere kleine Zimmer, ein WC und ein großer Studioraum untergebracht. Die Fenster des Anwesens sind meist mit Isolierverglasung ausgestattet, sie stammen aus verschiedenen Baujahren und wurden zwischen 1985 und 2012 eingebaut. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Vinyl-, PVC und Laminatbelägen. Teilweise wurden auch die Dielenböden belassen. Die Elektroinstallation wurde in den 80er Jahren überarbeitet. Das Dach des Hauses wurde 1996 neu mit Pfannen eingedeckt. Die Pellet- Zentralheizung übernimmt auch die Warmwasserversorgung der Immobilie. Ein Kaminofen im Wohnzimmer des 1. Obergeschoßes sorgt für gemütliche Wärme und günstige Verbrauchskosten.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach

    Von der Dachterrasse aus gelangen Sie auch noch auf einen weiteren, sonnigen Terrassenbereich. Im Teilkeller der Immobilie befindet sich ein Brunnen der durch den nahen Rosenbach einen hohen Grundwasserspiegel führt. Eine Grundwasserpumpe regelt hier das Niveau. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, Telefon 09666/188386. Ein ausführliches Exposé mit Lageplan, Luftbild und Adresse erhalten Sie gerne von uns.
    Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    244,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/09/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im Innenstadtnahen Westen von Sulzbach. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Altstadt und zum Bahnhof. Alle wichtigen Ausfallstraßen, Einkaufsmärkte und die Schulen sind in wenigen Minuten erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.