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    Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sulzbach-Rosenberg

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1914
    Außenansicht Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sulzbach-Rosenberg
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sulzbach-Rosenberg
    • Außenansicht Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sulzbach-Rosenberg
    • Außenansicht Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sulzbach-Rosenberg
    • Wohnzimmer 1.OG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sulzbach-Rosenberg
    • Küche 1.OG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sulzbach-Rosenberg
    • Bad 1.OG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sulzbach-Rosenberg
    • Bad 1.OG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sulzbach-Rosenberg
    • Schlafzimmer 1.OG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sulzbach-Rosenberg
    • Flur 1.OG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sulzbach-Rosenberg
    • Zimmer DG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sulzbach-Rosenberg
    • Mögliche Küche im DG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sulzbach-Rosenberg
    • Bad DG Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sulzbach-Rosenberg
    • Friseursalon Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sulzbach-Rosenberg
    • Friseursalon Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sulzbach-Rosenberg
    • Freisitz - Blick zum Schuppen Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Sulzbach-Rosenberg

    Haus kaufen in Sulzbach-Rosenberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/529-529/0084 / ID: 19894311)
    92237 Sulzbach-Rosenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Frau Sabrina Lehner
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    09621 300-2431, 01705632460
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    328,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1914
    Verfügbar ab
    01.10.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ob zum Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder zur Geldanlage, die zum Verkauf stehende Immobilie bietet viele Möglichkeiten und kann sich wirklich sehen lassen. Das Haus wurde ca. 1914 errichtet, einige Jahre später dann um- und ausgebaut und in den 2000er Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. Der Stil des Hauses lässt sich als sehr modern mit Altbau-Charme beschreiben.

    Die Wohneinheit erstreckt sich über das 1.Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Eine Trennung in zwei Wohneinheiten wäre relativ einfach umsetzbar. Der Dachboden und weitere Räume im Erdgeschoss bieten genügend Stauraum.

    Der im Jahr 2009 sanierte Laden befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist an einen Friseursalon vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis Mai 2021, das Mietverhältnis kann aber gerne um ein weiteres Jahr verlängert werden.

    Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 328 m². Der Außenbereich wurde vor ein paar Jahren neu angelegt, es wurde eine große Terrasse mit Überdachung geschaffen. Der bestehende Gartenzaun umfasst aktuell einen Grünstreifen des Nachbargrundstücks - die Möglichkeit diesen zusätzlichen Grund zu erwerben ist gegeben.

    Autos und Fahrräder finden ihren Platz in einer der beiden Garagen.

    - Dach Dämmung und Deckung 2016
    - Ölzentralheizung von 2003
    - Kunststoff-Iso-Fenster 2002 bis 2004
    - Elektrik 2004/2005
    - zwei Bäder
    - Einbauküche inklusive
    - Kriechkeller
    - Schuppen mit vier Räumen im Hof
    - Freisitz mit Überdachung von 2016
    - große Garage mit ca. 50 m²

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 227qm
    Vermietb. Fläche: 227qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    194,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/08/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1914
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in Sulzbach-Rosenberg, im Ortsteil Rosenberg. Die Lage bietet Ihnen alles was Sie an Infrastruktur einer Stadtlage erwarten können. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Kindergärten und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Frau Sabrina Lehner
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    Telefon 09621 300-2431, 01705632460
    URL www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.