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Außenansicht
Haus kaufen in Sulzbach-RosenbergMehrfamilienhaus
(1/20/529-529/010095 / ID: 23040122)
92237 Sulzbach-Rosenberg
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Amberg-Sulzbach
www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
Frau Theresa Eckert Marienstraße 10 92224 Amberg
09621 300-2431
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Ihr Eigenheim beschert Ihnen zusätzlich eine schöne Rendite! Dieses 3-Parteienhaus mit einer vermieteten Wohneinheit im Erdgeschoss wurde 1962 erbaut und im Jahre 1975 bis zum Erdgeschoss abgerissen und dann mit Ober- und Dachgeschoss erneut erbaut. In diesem Zusammenhang wurden auch größere Sanierungsmaßnahmen, wie die Elektrik und das Dach komplett erneuert.
Alle Ebenen des Wohnhauses bieten Ihnen gut geschnittene Wohnungen mit ähnlicher Raumaufteilung: offener Koch-Ess-Bereich, Speis, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit separatem WC und großzügigem Wohnbereich, im Erdgeschoss mit Terrasse - im Ober- und Dachgeschoss mit Balkon. Ausreichend Stauraum finden Sie und Ihre Mieter im Kellergeschoss mit 4 Kellerräumen, Abstellraum und zusätzlicher Waschküche. Der große Gemeinschaftsgarten mit Freisitz und einem zusätzlichen Geräteschuppen bietet Ihnen Platz zum Entspannen und für gemeinschaftliche Aktivitäten. Platz für den Fuhrpark finden Sie in 2 Garagen und einem zusätzlichen Carport mit 2 Stellplätzen. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, Mietertrag p. a. 5.640,- € Hier wurde bereits einiges investiert: - komplette Dacherneuerung 1975 - Dachisolation in 2018 - Erneuerung Elektrik 1975 - Erneuerung Fassade 1975 - Kunststoff-Isofenster mit 2fach Verglasung im Erdgeschoss 2010 - Kunststoff-Isofenster mit 2- und 3fach Verglasung im Ober-/Dachgeschoss teilweise 2019 - Erneuerung Sanitäranlagen im Erdgeschoss in 1995 - Erneuerung Sanitäranlagen im Ober-/Dachgeschoss in 2012 Gesamtfläche: 283qm Vermietb. Fläche: 283qm Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen. Mieteinnahmen (ist): 5640 EUR Mieteinnahmen (soll): 23772 EUR ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Dieses 3-Familienhaus befindet sich in Sulzbach-Rosenberg im Ortsteil Obersdorf. Die Gegend besticht mit ihrem ländlichen, friedlichen Charme und bietet Ihnen trotzdem schnelle Wege in die Innenstadt von Sulzbach-Rosenberg oder Amberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, nur wenige Fahrminuten entfernt. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Zudem nutzen sie die gute Verkehrsanbindung mit dem Zweckverband Nahverkehr Amberg-Sulzbach.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
