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    EIGENTÜMER SIND GLÜCKLICHER - Großzügige Doppelhaushälft mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.

    249.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,28 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1950
    Außeansicht EIGENTÜMER SIND GLÜCKLICHER - Großzügige Doppelhaushälft mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    Außeansicht
    • Außeansicht EIGENTÜMER SIND GLÜCKLICHER - Großzügige Doppelhaushälft mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • EG Wohnzimmer EIGENTÜMER SIND GLÜCKLICHER - Großzügige Doppelhaushälft mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • EG Kochen EIGENTÜMER SIND GLÜCKLICHER - Großzügige Doppelhaushälft mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • EG Essen-Kochen EIGENTÜMER SIND GLÜCKLICHER - Großzügige Doppelhaushälft mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • EG Schlafen EIGENTÜMER SIND GLÜCKLICHER - Großzügige Doppelhaushälft mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • EG Schlafen EIGENTÜMER SIND GLÜCKLICHER - Großzügige Doppelhaushälft mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • OG Duschbad I EIGENTÜMER SIND GLÜCKLICHER - Großzügige Doppelhaushälft mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • OG Innentreppe II EIGENTÜMER SIND GLÜCKLICHER - Großzügige Doppelhaushälft mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • OG Zimmer I EIGENTÜMER SIND GLÜCKLICHER - Großzügige Doppelhaushälft mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • OG Zimmer II-0 EIGENTÜMER SIND GLÜCKLICHER - Großzügige Doppelhaushälft mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • Außenansicht-Terrasse EIGENTÜMER SIND GLÜCKLICHER - Großzügige Doppelhaushälft mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • Garten EIGENTÜMER SIND GLÜCKLICHER - Großzügige Doppelhaushälft mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • Nebengebäude EIGENTÜMER SIND GLÜCKLICHER - Großzügige Doppelhaushälft mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • EG nicht maßstäblich EIGENTÜMER SIND GLÜCKLICHER - Großzügige Doppelhaushälft mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.
    • DG nicht maßstäblich EIGENTÜMER SIND GLÜCKLICHER - Großzügige Doppelhaushälft mit sonnigem Garten und Garage in Su.-Ro.

    Haus kaufen in Sulzbach-Rosenberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/940-940/0319 / ID: 21333773)
    92237 Sulzbach-Rosenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    249.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,28 m²
    Grundstücksfläche ca.
    440,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    kurzfristig verfügbar
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die attraktive Doppelhaushälfte wurde ca. 1952 errichtet und 1966 angebaut.
    Sie verfügt nun über 5,5 Zimmer mit ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen
    Vollkeller. Die Immobilie wurde in den Jahren 1991, 1995 und 2010 modernisiert.
    Ein schöner, sonniger Garten, ein Nebengebäude und eine Garage runden dieses interessante Angebot ab.

    Im Erdgeschoß stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafräume und ein Duschbad mit WC zur Verfügung. Die Terrasse erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus.
    In das Dachgeschoß gelangt man über eine gepflegte Massivholztreppe. Hier befinden sich
    drei Räume sowie ein weiteres WC mit Dusche.
    Im Jahr 2010 wurden neue Fenster bestehend aus weißem Kunststoff mit Isolierglas eingebaut.
    Die Türen sind aus Holz gefertigt und meist weiß lackiert.
    Das Duschbad im Erdgeschoß wurde ca. 1995 erneuert, das Duschbad im Dachgeschoß zeigt sich in der Sanitärfarbe bahama-beige von 1992.
    In allen Wohn- und Schlafräumen ist bisher ein Teppich- bzw. Lamiant-boden verlegt.
    Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die Öl- Zentralheizung die 1991 eingebaut wurde. Ein zweiter Kaminzug ist vorhanden, an ihm könnte ein Kaminofen im Wohnzimmer angeschlossen werden. Das Dach des Anwesens wurde 2001 und das des Anbaus im Jahr 2006 neu eingedeckt. Dachgauben bringen viel Platz und viel Licht in das Anwesen.

    Im Vollkeller befinden sich der Tankraum, der Heizraum in dem sich die Waschmaschine und der Trockner befinden, sowie ein Hobby-oder Vorratsraum. In einem kleinen Kellerraum ist auch noch eine Badewanne zu finden.
    Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
    Die großzügige Immobilie ist bereits frei.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben "EIGENTÜMER SIND GLÜCKLICHER"

    Über den Link: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VV6NT können Sie sich die Immobilie innen in einem 360° Rundgang ansehen.

    Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    272,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.09.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/09/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte liegt im Innenstadtnahen Bereich von Sulzbach. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Altstadt und zum Bahnhof. Alle wichtigen Ausfallstraßen und die Einkaufsmärkte, sind in wenigen Minuten angefahren. Die Haltestelle der Stadtbuslinie ist nur wenige Meter entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.