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    Das Haus mit dem gewissen ETWAS !

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1997
    Wohnbereich / EG Das Haus mit dem gewissen ETWAS !
    Wohnbereich / EG
    • Wohnbereich / EG Das Haus mit dem gewissen ETWAS !
    • Wintergarten/EG Das Haus mit dem gewissen ETWAS !
    • Esszimmer/EG Das Haus mit dem gewissen ETWAS !
    • Esszimmer/EG Das Haus mit dem gewissen ETWAS !
    • Windfang Das Haus mit dem gewissen ETWAS !
    • Schlafzimmer/OG Das Haus mit dem gewissen ETWAS !
    • Badezimmer/OG Das Haus mit dem gewissen ETWAS !
    • Badezimmer/OG Das Haus mit dem gewissen ETWAS !
    • Diele/Garderobe/EG Das Haus mit dem gewissen ETWAS !
    • Küche Das Haus mit dem gewissen ETWAS !
    • Gäste WC/EG Das Haus mit dem gewissen ETWAS !
    • Badezimmer/OG Das Haus mit dem gewissen ETWAS !
    • Dusche/Badezimmer Das Haus mit dem gewissen ETWAS !
    • Studio I Das Haus mit dem gewissen ETWAS !
    • Treppenaufgang Das Haus mit dem gewissen ETWAS !

    Haus kaufen in Sulzbach-Rosenberg

    Einfamilienhaus
    (243150 / ID: 15665325)
    92237 Sulzbach-Rosenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    (0941) 467197-10 (Zentrale)
    (0941) 467197-20
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    720,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht mit seiner großzügigen Raumaufteilung. Über zwei separate Eingänge (durch einen kleinen Flur oder durch eine großzügige Diele) gelangen Sie in die Wohnräume. Der helle Wohn- und Essbereich mit anschließendem Wintergarten und Terrasse, der von der Küche aus erreichbar ist, lädt zum Verweilen ein. Ein Kachelofen im Wohnzimmer und in der Küche sorgt für wohlige Wärme. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und zwei Kinderzimmer, ebenso jeweils mit Balkon, vorfinden. Auch befinden sich hier ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, einem Waschtisch, WC und ein Abstellraum. Über einen Flur gelangen Sie in ein ca. 70 qm großes Zimmer, in dem bereits die Dachschrägen gedämmt sind, die Heizung ausgelegt und angeschlossen ist. Für die Helligkeit sorgen zwei Dachfenster, wovon man ein Fenster in eine Tür umbauen kann. Dem ist nicht genug: Von dieser Ebene erreichen Sie von einer weiteren Treppe aus auch ein Studio mit einer Bodenfläche von ca. 70 qm. Hier ist bereits Strom vorhanden und Heizung und Wasseranschlüsse sind vorbereitet. Ein Fenster und eine Tür befinden sich jeweils an den Giebelseiten. Wenn Sie eine Wohngelegenheit für Ihre großen Kinder wünschen, ist im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 50 qm vorhanden. Hier wohnt man in einem offenen Wohn- und Essbereich mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken ist vorhanden. Weitere Räume, die als Keller oder Nebenräume genutzt werden können sind ebenfalls vorhanden. Alles in Allem - ein Heim, das sich sehen lassen kann!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Einliegerwohnung: * Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich * Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster * Abstellplatz unter der Treppe * Lagerkeller * Vorratskeller mit Wasseranschlüssen * großer Raum unter der Doppelgarage * Werkstatt mit Grube Elektroraum: * Heizungsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Erdgeschoss: * Diele bzw. große Garderobe * Windfang * zwei Eingänge * Gäste-WC ( WC, Waschbecken, Fenster) * Küche mit Kachelofen und Speisekammer * Wohn-Essbereich mit Kachelofen * Wintergarten * Terrasse * überall Fußbodenheizung Obergeschoss: * Schlafzimmer * überdachter Balkon * Bad mit Wanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC, Fenster * zwei Kinderzimmer mit Balkon * Abstellraum * Studio: ausbaufähig, ca. 70 qm, Schrägen gedämmt, Heizung verlegt und angeschlossen, zwei Dachfenster, zusätzliches Fenster * 2.Obergeschoss - Studio II: * ca. 70 qm Bodenfläche, vorbereitet zum Ausbau, Heizung und Wasser vorbereitet, Strom vorhanden, Fenster und Tür an den Giebelseiten vorhanden * Dämmung mit Steinwolle



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Doppelgarage und drei Stellplätze im Freien inklusive
    * Pufferspeicher mit 2. Wärmetauscher
    * Solaranlage für Warmwasser
    * Regenwasserzysterne für rund 7000 ltr.
    (Waschmaschine, Toilette, Gartenwasser)
    * Kachelofen im Flur mit Heizaufsatz für Einliegerwohnung,
    Erd- und Obergeschoss
    * diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden
    * Türen im EG: Echtholz, furniert Marke "VIRUS"
    * Türen im OG und ELW: furniert
    * Holzpelletsheizung mit Pufferspeicher und Pumpen
    * Gasanschluss im Haus vorhanden

    * 2011: Küche gefließt, neue Terrassentür eingebaut,
    teilweise Böden erneuert, überdachte Terrasse bei
    der Küche angebaut, Terrasse bei der Einliegerwohnung angebaut,
    Heizung erneuert
    * Optional kann eine Photovoltaikanlage, die 2006 eingebaut wurde,
    übernommen werden. Die monatlichen Einnahmen betragen EUR 558,33.
    Laufzeit ist noch bis 2027, ein offener Betrag von EUR 30.000,--
    muss abgelöst werden.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Lage und Besonderheiten
    * ruhige Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung
    * Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2,5 km erreichbar
    * Autobahnanschluss ca. 10 km entfernt
    * Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten in Sulzbach-Rosenberg
    oder Amberg in jeweils ca. 5 Fahrminuten erreicht

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon (0941) 467197-10 (Zentrale)
    Fax (0941) 467197-20
    E-Mail regensburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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