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    Altstadthaus mit Charme !

    139.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1825
    Aussenansicht/Eingang Altstadthaus mit Charme !
    Aussenansicht/Eingang
    • Aussenansicht/Eingang Altstadthaus mit Charme !
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    • Zimmer Altstadthaus mit Charme !
    • Zimmer Altstadthaus mit Charme !
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    • Werbebild Altstadthaus mit Charme !

    Haus kaufen in Sulzbach-Rosenberg

    Einfamilienhaus
    (243608 / ID: 22384622)
    92237 Sulzbach-Rosenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Weiden
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    139.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1825
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Altstadt von Sulzbach-Rosenberg an einer gut befahrenen Durchfahrtsstraße. Das Haus wurde zwischen 1823 und 1825 wiederaufgebaut und besitzt sehr viel Charme. Mit ein wenig Geschick kann es wieder auf "Hochglanz" gebracht werden. Da kein Denkmalschutz besteht, ist man mit der Sanierung relativ offen. Wenn Sie sich zutrauen, hier Ihre Phantasie "Spielen" zulassen, sind Sie hier an der richtigen Adresse.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Keller: Gewölbekeller * Erdgeschoss: Ladengeschäft, Büro, Lagerraum, ca. 45 qm * 1. Obergeschoss: Flur, zwei Zimmer, kleiner Abstellraum, ca. 43 qm * 2. Obergeschoss: zwei Zimmer ca. 30 qm (Schrägen berücksichtigt)



    Fußboden: Laminat, Dielen
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Dach und Balken wurden in den 1960er Jahren erneuert
    * Fehlböden
    * Fenster und Fassadenänderungen sollten mit der Stadt
    abgesprochen werden (kein Denkmalschutz)
    * Heizung im Erdgeschoss: Nachtspeicheröfen (asbestfrei)
    * im 1. und 2. Obergeschoss keine Heizung
    * zwei Kamine
    * Sicherungskasten 2002 erneuert
    * Elektroleitungen im Erdgeschoss/Laden 1996 erneuert
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    73.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    * im Zentrum von Sulzbach-Rosenberg
    * nahe aller Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Weiden
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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