Login
weitere Angebote

    „WONEN-VERMIETEN ODER PLATZ FÜR DIE FAMILIE” Attraktives ZFH mit sonnigen Garten und Carport in SUL

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    238,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    1964
    Aussenansicht „WONEN-VERMIETEN ODER PLATZ FÜR DIE FAMILIE” Attraktives ZFH mit sonnigen Garten und Carport in SUL
    Aussenansicht
    • Aussenansicht „WONEN-VERMIETEN ODER PLATZ FÜR DIE FAMILIE” Attraktives ZFH mit sonnigen Garten und Carport in SUL
    • EG Essen-Wohnen „WONEN-VERMIETEN ODER PLATZ FÜR DIE FAMILIE” Attraktives ZFH mit sonnigen Garten und Carport in SUL
    • EG Wohnen „WONEN-VERMIETEN ODER PLATZ FÜR DIE FAMILIE” Attraktives ZFH mit sonnigen Garten und Carport in SUL
    • EG Essen „WONEN-VERMIETEN ODER PLATZ FÜR DIE FAMILIE” Attraktives ZFH mit sonnigen Garten und Carport in SUL
    • EG Diele „WONEN-VERMIETEN ODER PLATZ FÜR DIE FAMILIE” Attraktives ZFH mit sonnigen Garten und Carport in SUL
    • EG Schlafen „WONEN-VERMIETEN ODER PLATZ FÜR DIE FAMILIE” Attraktives ZFH mit sonnigen Garten und Carport in SUL
    • EG Kochen „WONEN-VERMIETEN ODER PLATZ FÜR DIE FAMILIE” Attraktives ZFH mit sonnigen Garten und Carport in SUL
    • EG Badezimmer „WONEN-VERMIETEN ODER PLATZ FÜR DIE FAMILIE” Attraktives ZFH mit sonnigen Garten und Carport in SUL
    • OG Wohnen I „WONEN-VERMIETEN ODER PLATZ FÜR DIE FAMILIE” Attraktives ZFH mit sonnigen Garten und Carport in SUL
    • OG Flur „WONEN-VERMIETEN ODER PLATZ FÜR DIE FAMILIE” Attraktives ZFH mit sonnigen Garten und Carport in SUL
    • OG Schlafen I „WONEN-VERMIETEN ODER PLATZ FÜR DIE FAMILIE” Attraktives ZFH mit sonnigen Garten und Carport in SUL
    • OG Kind „WONEN-VERMIETEN ODER PLATZ FÜR DIE FAMILIE” Attraktives ZFH mit sonnigen Garten und Carport in SUL
    • OG Kochen „WONEN-VERMIETEN ODER PLATZ FÜR DIE FAMILIE” Attraktives ZFH mit sonnigen Garten und Carport in SUL
    • OG Badezimmer „WONEN-VERMIETEN ODER PLATZ FÜR DIE FAMILIE” Attraktives ZFH mit sonnigen Garten und Carport in SUL
    • OG Gäste-WC „WONEN-VERMIETEN ODER PLATZ FÜR DIE FAMILIE” Attraktives ZFH mit sonnigen Garten und Carport in SUL

    Haus kaufen in Sulzbach-Rosenberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/010008 / ID: 22193814)
    92237 Sulzbach-Rosenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Preis/m²
    1.592,44 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    238,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.283,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung verfügbar
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das attraktive und sonnige im Jahr 1964 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich zwischen den Stadtteilen Sulzbach und Rosenberg. In der Immobilie befinden sich zwei Wohnungen mit 2,5 bzw. 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoß wurde 1971 zusätzlich etwas ausgebaut.
    Zwei Garagen, ein Doppelcarport, ein kleines Nebengebäude und Stellplätze sowie ein ebener Garten mit Terrasse und Südbalkon runden dieses Angebot ab.
    Die Immobilie auf dem ca. 1.283 m² großem Grundstück wurde bereits etwas modernisiert.

    Die Wohnungen sind ca. 86 m² im Erdgeschoß und im Obergeschoß ca. 84 m² groß.
    Im Dachgeschoß wäre eine ca. 68 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad nutzbar. Diese Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind derzeit für 150.-€ vermietet.
    Eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991 übernimmt die Beheizung und die Versorgung mit Warmwasser der Immobilie. Im Jahr 2004 wurden auf dem Dach Solarkollektoren und ein neue Warmwasserspeicher eingebaut.
    In der Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung ist jeweils im Wohnbereich ein Kachelofen vorhanden. Die Einsätze beider Öfen sind zu erneuern wenn sie weiter genutzt werden sollen. Dies sorgt dann für günstige Verbrauchskosten und gemütliche Wärme im Haus.
    Das WC und das Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoß wurden im Jahr 2010 erneuert. Das WC und das Bad im Erdgeschoß zeigen sich teilweise noch in den Farben des Grundbaujahres. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierverglasung und Rollläden.
    Das Dach der Immobilie wurde im Jahr 1995 neu eingedeckt.
    Die Haustüre wurde bereits ausgetauscht.
    Als Bodenbeläge fanden Fliesen, Parkett, PVC und Laminatmaterialien Verwendung.
    Die Innentürelemente bestehen aus weiß lackiertem Holz.
    Das Anwesen verfügt über ein Vollkeller mit Außenzugang.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Am Haus angebaut ist ein großer Carport mit hohem Rolltor und Montagegrube.
    Im pflegeleichten und sonnigen Garten stehen ein geräumiger Geräteschupfen, ein weitere Carport und eine Gerätegarage als Stauraum zur Verfügung. Bisher war hier auch ein Wohnwagen untergestellt.

    Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188386, Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de.
    Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    204,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/08/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sie haben alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in der Nähe. Die Grundschule und ein Kindergarten sind im Umfeld stadttypisch zu finden.
    Über die Internetseite der Stadt Sulzbach-Rosenberg können Sie sich ausführlich über die Einrichtungen und Freizeitangebote der Stadt informieren.: www.suro.city
    Die wichtigen Verkehrswege nach Amberg, Weiden, zur B14 sowie zur Autobahn A6 und A93,
    sind gut anzufahren.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.