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    Traumhafte Lage mit viel Fläche

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1959
    Luftbild - Teil 1 Traumhafte Lage mit viel Fläche
    Luftbild - Teil 1
    • Luftbild - Teil 1 Traumhafte Lage mit viel Fläche
    • Ausblick Dachterrasse Traumhafte Lage mit viel Fläche
    • Ausblick DG Traumhafte Lage mit viel Fläche
    • Wohnen OG Traumhafte Lage mit viel Fläche
    • Wohnen OG Traumhafte Lage mit viel Fläche
    • Wintergarten Traumhafte Lage mit viel Fläche
    • Gäste WC Traumhafte Lage mit viel Fläche
    • Badezimmer 1.OG Traumhafte Lage mit viel Fläche
    • Arbeitszimmer Traumhafte Lage mit viel Fläche
    • Balkon/Terrase Süd-West Traumhafte Lage mit viel Fläche
    • Küche OG Traumhafte Lage mit viel Fläche
    • Bilder - Teil 6 Traumhafte Lage mit viel Fläche
    • Zugang Wohnung EG Traumhafte Lage mit viel Fläche
    • Schlafen EG Traumhafte Lage mit viel Fläche
    • Küche EG Traumhafte Lage mit viel Fläche

    Haus kaufen in Sulz am Neckar

    Haus allgemein
    (190142 / ID: 22311591)
    72172 Sulz am Neckar
    Deutschland / Sulz (Neckar)
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Villingen-Schwenningen
    Holzstraße 2
    78054 Villingen-Schwenningen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07720/958 62-0 (Zentrale)
    07720/958 62-20
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    9.964,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Hier finden Sie ein einzigartiges Anwesen mit Wohnhaus und großzügigen Wiesenflächen. Auf einer Wohnbaufläche von ca. 524 qm befindet sich das Wohngebäude mitten im Naturschutzgebiet von Hopfau umgeben von Wald und Wiesen. Das eigene, anliegende Quellwasser versorgt das Gebäude. Das Gebäude teilt sich in vier Etagen: Untergeschoss: drei Garagen + Öltankraum (ehemals Garage); ebenerdige Einfahrt Erdgeschoss: zwei Zimmer, ca. 70 qm mit Badezimmer Obergeschoss: vier Zimmer, ca. 100 qm mit kleinem Badezimmer Dachgeschoss: zwei Zimmer, ca. 30 qm ohne Bad Die Heizung ist kombiniert mit Öl und Holz, wobei das Holzmodul und der Pufferspeicher 2004 neu eingebaut wurden. Die Fenster an der Westseite (Isolierglas, Kunststoff) wurden ungefähr in 2000 neu eingebaut. Die restlichen Fenster sind Doppelglas mit Holzrahmen. Zum Verkaufsobjekt gehören verschiedene Wiesenflächen mit Obstbäumen usw., die zum größtenteils direkt an das Wohngebäude angrenzen. Auf einem Flurstück sind außerdem ca. 802 qm Wohnbaufläche erwähnt, die Bebaubarkeit muss aber vorab noch geklärt werden. Es befinden sich außerdem noch verschiedene Schuppen und ein renovierungsbedürftiger Pferdestall mit fünf Boxen auf dem Anwesen. Eine kurzfristige Übergabe ist problemlos möglich.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Holz-Öl-Kombination * verschiedene Balkone und Terrassen * fünf Pferdeboxen * eigenes Quellwasser! * Solarmodule (acht Stück) * Werkstatt * Schuppen * usw.



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 319,80 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Holz
    Baujahr laut Energieausweis: 1969
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    319.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    Lage und Besonderheiten
    Traumhafte Lage am Ortsrand von Sulz-Hopfau.
    Die Entfernung zur A81 Stuttgart - Bodensee beträgt ca. 15 Minuten.
    Sulz liegt an der Bahnstrecke Plochingen - Immendingen und ist Regional-Express- sowie Intercity-Halt der Linie 87.
    Es verkehren stündlich Züge nach Stuttgart und Rottweil, zweistündlich weiter nach Singen. Vereinzelt bestehen auch direkte Verbindungen nach Konstanz und Villingen.
    Hopfau ist ein Ortsteil von Sulz am Neckar im Schwarzwald.
    Das idyllische Dorf liegt an der Glatt. Die blühende Ortschaft ist ein wahrer Hingucker zur Apfelblüte. Die Obstgärten des ehemaligen Ritterguts Neunthausen, die Neunthauser Mühle und der Rosengarten sind Highlights von Hopfau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Villingen-Schwenningen
    Holzstraße 2
    78054 Villingen-Schwenningen
    Telefon 07720/958 62-0 (Zentrale)
    Fax 07720/958 62-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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