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    *RESERVIERT***TOP:Traumhaft wohnen - kpl. saniert - auf ca.139 QM Wfl, alles vor Ort -Ferienregion-

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    139,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1850
    Hof/Garten *RESERVIERT***TOP:Traumhaft wohnen - kpl. saniert - auf ca.139 QM Wfl, alles vor Ort -Ferienregion-
    Hof/Garten
    • Hof/Garten *RESERVIERT***TOP:Traumhaft wohnen - kpl. saniert - auf ca.139 QM Wfl, alles vor Ort -Ferienregion-
    • Gemütlichkeit *RESERVIERT***TOP:Traumhaft wohnen - kpl. saniert - auf ca.139 QM Wfl, alles vor Ort -Ferienregion-
    • Wohnen *RESERVIERT***TOP:Traumhaft wohnen - kpl. saniert - auf ca.139 QM Wfl, alles vor Ort -Ferienregion-
    • Kaminofen *RESERVIERT***TOP:Traumhaft wohnen - kpl. saniert - auf ca.139 QM Wfl, alles vor Ort -Ferienregion-
    • Essecke/Wohnen *RESERVIERT***TOP:Traumhaft wohnen - kpl. saniert - auf ca.139 QM Wfl, alles vor Ort -Ferienregion-
    • Wohnküche *RESERVIERT***TOP:Traumhaft wohnen - kpl. saniert - auf ca.139 QM Wfl, alles vor Ort -Ferienregion-
    • Essen *RESERVIERT***TOP:Traumhaft wohnen - kpl. saniert - auf ca.139 QM Wfl, alles vor Ort -Ferienregion-
    • EBK EG *RESERVIERT***TOP:Traumhaft wohnen - kpl. saniert - auf ca.139 QM Wfl, alles vor Ort -Ferienregion-
    • Aufgang DG *RESERVIERT***TOP:Traumhaft wohnen - kpl. saniert - auf ca.139 QM Wfl, alles vor Ort -Ferienregion-
    • Wohnen II *RESERVIERT***TOP:Traumhaft wohnen - kpl. saniert - auf ca.139 QM Wfl, alles vor Ort -Ferienregion-
    • Schlafen I *RESERVIERT***TOP:Traumhaft wohnen - kpl. saniert - auf ca.139 QM Wfl, alles vor Ort -Ferienregion-
    • Diele DG *RESERVIERT***TOP:Traumhaft wohnen - kpl. saniert - auf ca.139 QM Wfl, alles vor Ort -Ferienregion-
    • Schlafen II *RESERVIERT***TOP:Traumhaft wohnen - kpl. saniert - auf ca.139 QM Wfl, alles vor Ort -Ferienregion-
    • Treppenhaus *RESERVIERT***TOP:Traumhaft wohnen - kpl. saniert - auf ca.139 QM Wfl, alles vor Ort -Ferienregion-
    • Büro-Sekretär *RESERVIERT***TOP:Traumhaft wohnen - kpl. saniert - auf ca.139 QM Wfl, alles vor Ort -Ferienregion-

    Haus kaufen in Sugenheim

    Einfamilienhaus
    (MK22714 / ID: 22449451)
    91484 Sugenheim
    Deutschland
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Matthias Kommoss
    Rangaustr. 14
    91639 Wolframs-Eschenbach
    www.raum-immobilien.de
    +4915116631246, +4915116631246
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,0 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    560,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1850
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein absolutes Muss für Liebhaber von Häusern mit besonderem Charme :

    Inmitten des historischen Ortes Sugenheim, wenige Kilometer entfernt von der Kreisstadt Neustadt/Aisch, präsentiert sich Ihnen dieses seit 2015 umfangreich mit viel Liebe zum Detail sanierte Liebhaberobjekt in sonniger Lage mit herrlichem Wintergarten/Lounge und pflegeleichtem Garten.
    Ein offener Grundriss mit historischem Fachwerk empfängt Sie im Licht durchfluteten Erdgeschoss des ehemaligen historischen Handwerkerhauses bestehend zum einen aus Wohn/Essbereich mit Holzkaminofen, Wohnküche und Bad mit Tageslichtfenster.
    Über eine handwerklich gefertigte massive Holztreppe (Esche) erreichen Sie das Dachgeschoss mit Diele und Dachfenster sowie 2 Schlafzimmern.
    Zurück im Erdgeschoss , vorbei an dem antik wertvoll eingerichteten Schreib-und-Bürobereich gelangen Sie in den in massiver Holzständerbauweise errichteten Wintergartenanbau mit integrierter neuwertiger EBK und einem weiteren Wohnbereich mit heimeligem Wohlfühlcharakter. Hier verweilen Sie besonders gerne im Kreis Ihrer Familie und Freunden mit schönem Blick über die angrenzende Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten mit geräumigem Werkstatt-Holzschuppen.
    Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine neuwertige Brennwerttechnik - Viessmann - Heizungsanlage aus dem Herstellungsjahr 2016.

    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, bei dem Sie sicher viele liebevolle Details entdecken werden. Sie werden begeistert sein!!!

    - Umfangreich renoviertes Anwesen in grüner Lage mit guter Infrastruktur
    - Offen gestalteter Grundriss mit viel Massivholz und historischem Fachwerk
    - Wertige Bodenbeläge : Steinfliesen, Holzdielenböden, Vinyl in Holzoptik und Laminat
    - Neuwertige ÖZH - Brennwerttechnik - Viessmann ( aus Baujahr 2016 )
    - Holzkaminofen inmitten des EG (Wohn/Esszimmer)
    - Doppelisolierglas - Fenster
    - Wintergartenanbau/Lounge in massiver Holzständerbauweise und kpl. Marken-EBK
    - Geräumige zusätzliche Wohnküche mit EBK im EG des Hauses
    - Große Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten
    - Massiver geräumiger Werkstatt-Holzschuppen mit Starkstromanschluss + Holzlager
    - Gebohrter Brunnen mit Pumpe und Gardena-Hauswasserwerk mit Anschluss an Grundwasser
    - 2. Zierbrunnen mit Weidenröschen
    - optional Übernahme des gesamten wertigen und sehr geschmackvollen Inventars

    Standard-Ausstattung
    Wintergarten
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 147.50qm
    Kellerfläche: 8.50qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.60qm
    Vermietb. Fläche: 139.00qm


    Zusätzliche Angaben Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RAUM_Immobilienmakler-Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

    Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

    HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
    Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

    3x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Sugenheim ist ein Markt im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim.
    und liegt im südlichen Steigerwald, im Ehegrund.

    Der romantische historisch geprägte Markt mit seinen ca. 2500 Einwohnern verfügt über alles, was man für den täglichen Bedarf so benötigt. Metzger, Bäcker, Sparkasse, Gastwirtschaften sowie Ärzte finden Sie direkt im Ort. Kulturell bietet Sugenheim ein Schloss, welches ein Spielzeugmuseum beheimatet. Diverse Vereine, Kindergarten, Grundschule und jede Menge schöne Natur wie auch kulturelle weit über die Region beliebte Veranstaltungen.

    Von der Infrastruktur ist Sugenheim durch die Staatsstraße Langenfeld-Uffenheim B8 gut angebunden. Im ca. 4,5 km entfernten Markt Bibart haben Sie Zugang zum Bahnhaltepunkt Markt Bibart und somit eine Verbindung nach Würzburg ( 43 km ) oder Nürnberg ( 61 km ). Bamberg erreichen Sie mit dem Auto nach 58 km . Die Kreisstadt Neustadt/Aisch erreichen Sie nach 16 KM in ca. 15 Minuten.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Matthias Kommoss
    Rangaustr. 14
    91639 Wolframs-Eschenbach
    Telefon +4915116631246, +4915116631246
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
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