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    Eine Symbiose aus Geschäft, Wohnen, Selbstverwirklichung und Rendite.

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    172,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1935
    Bild Eine Symbiose aus Geschäft, Wohnen, Selbstverwirklichung und Rendite.
    Bild
    • Bild Eine Symbiose aus Geschäft, Wohnen, Selbstverwirklichung und Rendite.
    • Treppenhaus Eine Symbiose aus Geschäft, Wohnen, Selbstverwirklichung und Rendite.
    • Studio Eine Symbiose aus Geschäft, Wohnen, Selbstverwirklichung und Rendite.
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    • Ausbaufähiger Dachboden Eine Symbiose aus Geschäft, Wohnen, Selbstverwirklichung und Rendite.
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    • Treppenhaus Eine Symbiose aus Geschäft, Wohnen, Selbstverwirklichung und Rendite.
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    • EG Eine Symbiose aus Geschäft, Wohnen, Selbstverwirklichung und Rendite.
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    • Information Eine Symbiose aus Geschäft, Wohnen, Selbstverwirklichung und Rendite.

    Haus kaufen in Waldfischbach-Burgalben

    Einfamilienhaus
    (593046 / ID: 16321596)
    67714 Waldfischbach-Burgalben
    Deutschland / Clausen, Heltersberg, Waldfischbach-Burgalben
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Kaiserslautern
    Merkurstraße 23
    67663 Kaiserslautern
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0631/89 29 75-0 (Zentrale)
    0631/89 29 75-20
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    172,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    310,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1935
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine Immobilie, die alle Ansprüche verwirklicht wohnen, arbeiten und Repräsentanz um Kunden zu empfangen? Dann sind Sie hier genau richtig. Tradition und Moderne wohltuend vereint, präsentiert sich diese Immobilie in bester Lage von Waldfischbach. Was Sie aus diesem vielfältig nutzbaren Objekt machen bleibt Ihnen selbst überlassen. Aber die bestehenden Möglichkeiten können Sie gerne mit uns erörtern. Das im Jahr 2000 kernsanierte und modernisierte, 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 156 qm plus ca. 172 qm Wohnfläche und ca. 70 qm Nutzfläche. Bestehend aus einer Wohn- und zwei Geschäftseinheiten, bieten diese vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese können als Büro oder Laden, Nagelstudio Fotostudio etc. verwendet werden, oder Sie benötigen Räumlichkeiten für Ihre individuelle Geschäftsidee. Der große Wohnraum im Dachgeschoss, als Studio ausgebaut mit dreifach verglasten Schallschutzfenstern versehen, ist lichtdurchflutet und bietet noch eine große, zusätzliche Ausbaufläche. Das Gebäude ist komplett vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von EUR 16056,-. Die Verträge können aufgelöst oder sehr gerne ohne Weiteres fortgeführt werden. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Wohnung 3 ZKB/WC, ausgebautes Studio ca. 172 qm * Dachboden teilweise noch ausbaubar * Ladenlokal I ca. 37 qm mit separatem Eingang * Ladenlokal II ca. 119 qm mit separatem Eingang * zwei Kellerräume * Dreifachlisolierverglasung im Wohnbereich mit Schallschutz



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Weitere Bilder sowie Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Waldfischbach-Burgalben ist eine ca. 5000 Einwohner zählende Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Die Gemeinde verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Gebrauchs und hat eine sehr gute Infrastruktur. Eine Autobahnanbindung ist durch die A62 gegeben, Bahnhof und Busverbindungen sind vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Kaiserslautern
    Merkurstraße 23
    67663 Kaiserslautern
    Telefon 0631/89 29 75-0 (Zentrale)
    Fax 0631/89 29 75-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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