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    Clausen: Investoren und Gewerbetreibende sollten dieses Angebot prüfen

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1979
    Wohnen und Gewerbe Clausen: Investoren und Gewerbetreibende sollten dieses Angebot prüfen
    Wohnen und Gewerbe
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    Haus kaufen in Clausen

    Einfamilienhaus
    (586060 / ID: 15664792)
    66978 Clausen
    Deutschland / Clausen, Donsieders, Leimen, Merzalben
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Kaiserslautern
    Merkurstraße 23
    67663 Kaiserslautern
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0631/89 29 75-0 (Zentrale)
    0631/89 29 75-20
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese interessante Immobilie, Baujahr 1979 auf ca. 4000 qm großem Grundstück erbaut, wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet im Obergeschoss drei Wohnungen, mit jeweils zwei Zimmern, zwei Gewerbeflächen unterschiedlicher Größe im Erdgeschoss sowie einen Gastronomiebetrieb im rückwärtigen Teil des Gebäudes. Das Haus wurde 1995 energetisch saniert. Die Wohnungen mit jeweils ca. 63 qm, ca. 53 qm und ca. 49 qm sind gut geschnitten und bieten helle, freundliche Zimmer. Hier wurden hochwertiges Laminat und Fliesenböden verlegt. Die Küchen sind mit modernen Markengeräten ausgestattet, an der Türsprechanlage kommt eine Funk-Video-Anlage zum Einsatz, sodass ungebetene Besucher draußen bleiben. Die modernen Tageslichtbäder sind mit Duschen und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Gewerbeflächen bieten jeweils ca. 160 qm bzw. ca. 40 qm und stehen für verschiedene Nutzung bereit. Das gut gehende Bistro kann mit ca. 200 qm aufweisen und hier können Gäste an warmen Tagen auf der ca. 50 qm großen Terrasse bedient werden. Hinzu kommt ein Bierkeller von ca. 30 qm. Alles in allem finden sich hier Wohnflächen von ca. 165 qm und Gewerbeflächen von ca. 430 qm. Das Grundstück unterliegt der Erbpacht, die monatlich mit EUR 478,00 zu Buche steht.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de





    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 3 hochwertige Einbauküchen
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 10 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    110 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Clausen in der Südwestpfalz liegt ca. 12 km nordöstlich von Pirmasens, ca. 30 Kilometer südlich von Kaiserslautern und etwa 6 Kilometer südöstlich von Waldfisch-Burgalben, wo man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs findet, sowie alle Schulen und ärztliche Versorgung. Clausen selbst bietet einige Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Restaurants.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Kaiserslautern
    Merkurstraße 23
    67663 Kaiserslautern
    Telefon 0631/89 29 75-0 (Zentrale)
    Fax 0631/89 29 75-20
    E-Mail kaiserslautern@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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