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    Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz!

    730.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    340,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1976
    Sicht vom Garten Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz!
    Sicht vom Garten
    • Sicht vom Garten Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz!
    • Wohnraum Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz!
    • Küche Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz!
    • Blick von der Galerie Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz!
    • Sitzgruppe Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz!
    • Schlafzimmer Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz!
    • Gästezimmer Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz!
    • Badezimmer Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz!
    • Gästebad Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz!
    • Wohnraum oben Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz!
    • Büro Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz!
    • überdachte Terrasse Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz!
    • Gartenteich Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz!
    • Garten Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz!
    • Schwimmbad Architekten-Traumhaus in der Südwestpfalz!

    Haus kaufen in Merzalben

    Haus allgemein
    (587153 / ID: 20120855)
    66978 Merzalben
    Deutschland / Clausen, Donsieders, Leimen, Merzalben
    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Pfalz
    Weinstraße 61
    67480 Edenkoben
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06323/93 886-0 (Zentrale)
    06323/93 886-20
    Kosten
    Kaufpreis
    730.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    340,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.850,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie schätzen die Ursprünglichkeit der Natur? Keine Autos, freundliche Menschen, friedliche Stille bis auf das Raunen der Bäume und die Rufe der Vögel? Das bietet Ihnen diese außergewöhnliche Villa auf einem ca. 2.000 qm großen Grundstück in Ortsrandlage von Merzalben. 1976 in bestechender Qualität erbaut bietet das Objekt auf ca. 340 qm großzügige Lebensräume. Die Ausrichtung der Immobilie wurde bewusst so gewählt, dass über den gesamten Tagesverlauf die Sonne eingefangen wird. Der repräsentative Schieferboden, ein loftartiger Wohnraum mit ca. 9 m Deckenhöhe, eine Galerie und riesige Fenster verleihen dem Objekt ein herrlich großzügiges, imponierendes Raumgefühl. Während die Räume im Erdgeschoss offen gehalten sind und direkt auf die überdachte Terrasse führen oder in den Wintergarten mit Zugang zum Pool und Sauna übergehen, sind im Obergeschoss die Schlafzimmer und Bäder jeweils mit WC zu finden. Im Erdgeschoss befindet zudem eine Gästetoilette. Die zur Zeit als Büro genutzten Räume im Erdgeschoss können vom Flur aus gesondert erreicht werden. Hier befindet sich auch ein weiteres Duschbad mit WC. Ergänzt wird der Wohnraum durch die großzügige überdachte Terrasse sowie die Balkone des Objektes. Der große, gepflegte Garten ergänzt in reizvoller Weise die Möglichkeit einer angenehm entspannten Lebensweise.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG: offener Wohnraum mit Wohn- und Essbereich sowie offener Küche, direktem Zugang zum Wintergarten, Gäste WC; gesondertem Büro Bereich mit 2 Räumen, Küche und Bad mit WC OG: vier Schlafräume, zwei Bäder mit WC UG: Wintergarten, Indoor-Pool, Sauna, Kellerräume



    Fußboden: Stein


    Zusätzliche Angaben Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    165.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    Lage und Besonderheiten
    In ruhiger Ortsrandlage am Waldrand von Merzalben, Kreis Südwestpfalz gelegen. Mit guter Verkehrsanbindung über die B 10.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Pfalz
    Weinstraße 61
    67480 Edenkoben
    Telefon 06323/93 886-0 (Zentrale)
    Fax 06323/93 886-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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