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    1 Familien-Haus mit großer Scheune und schönem Grundstück !

    89.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1973
     1 Familien-Haus mit großer Scheune und schönem Grundstück !
    •  1 Familien-Haus mit großer Scheune und schönem Grundstück !
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    •  1 Familien-Haus mit großer Scheune und schönem Grundstück !
    •  1 Familien-Haus mit großer Scheune und schönem Grundstück !
    • Erdgeschoss 1 Familien-Haus mit großer Scheune und schönem Grundstück !
    • Obergeschoss 1 Familien-Haus mit großer Scheune und schönem Grundstück !
    • Kellergeschoss 1 Familien-Haus mit großer Scheune und schönem Grundstück !

    Haus kaufen in Clausen

    Einfamilienhaus
    (KWW1.KW.1083 / ID: 16516344)
    66978 Clausen
    Deutschland / Clausen, Donsieders, Leimen, Merzalben
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    Anbieter:
    Abaco Wetzlar
    Herr Klaus Wolf
    Silhöfer Str. 16
    35578 Wetzlar
    www.abaco-wetzlar.de
    06441 - 2043010, 0176-44750888, 06441 - 2043010 (Zentrale)
    06441 - 43174
    Kosten
    Kaufpreis
    89.000,00 €
    Provision
    Keine zusätzliche Makler-Provision !
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    720,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    Sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ideale Einfamilienhaus für die Familie mit bis zu 3 Kindern. Auf einem schönen 720 m² großen Grundstück kann man sich auf jeden Fall kreativ betätigen. Das Haus vefügt über einen Keller, 1 Garage sowie eine große Scheune mit einem weiteren Anbau. Platz ist also reichlich vorhanden. Hier könnte sicherlich auch ein Handwerksbetrieb genügend Platz finden !?

    Man betritt das Haus von der Straßenseite und gelangt über eine Treppe ins Erdgeschoss des Hauses. Hier befindet sich das zentrale Treppenhaus mit Zugang in das Kellergeschoss und ins Obergeschoss.

    Im Eingangsbereich gibt es ein Gäste - WC und über die Diele gelangt man in die 10,5 m² große Küche mit angrenzender 3,2 m² Speiskammer. Gegenüber kann man einen 23,4 m² großen Wohn /- Essbereich gestalten.

    Das Obergeschoss verfügt über das 4 m² große Bad und 3 weitere Schlafzimmer, mit 12,9 m², 10,5 m² und 10,4 m² und einen Zugang in der Diele auf den 11 m² großen überdachten Süd - Balkon.

    + Solide Bausubstanz
    + Garage + 2 Stellplätze
    + Große Scheune als Ausbaureserve
    + Großer Garten mit Gestaltungspotenzial
    + Balkon mit Überdachung
    + Kunststofffenster 2 fach Verglasung und Rolläden

    Gartenfläche: 600.00qm
    3 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 93.50qm


    • Altbau
    • Garten (Größe: 600.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    251.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/01/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 5.00 km
    Entfernung Gymnasium: 12.00 km
    Entfernung Flughafen: 100.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 15.00 km
    Clausen ist eine sehr beschauliche und ruhig gelegene Gemeinde im Landkreis Pirmasens, in der Südwestpfalz.
    Mit ca. 1400 Einwohnern liegt sie mitten im schönen Pfälzer Wald. Unweit des Clausensees, eingebettet zwischen
    Feldern, Wald und Wiesen in schöner Höhenlage. Hier zu wohnen kommt einer gesteigerten Lebensquallität gleich !

    Kindergarten, Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt und Bäcker sowie ein mobiler Supermarkt, erleichtern das tägliche
    Leben im Ort.

    Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Rodalben, Pirmasens und Waldfischbach-Burgalben. Hier finden Sie die
    komplette Nahversorgungskette. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten auch die Mobilität ohne eigenen PKW.

    Der Berufspendler ist in 15 Minuten in Pirmasens, 25 Minuten in Zweibrücken und 35 Minuten in Kaiserslautern.

    Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in 90 Minuten.

    Kontakt
    Abaco Wetzlar
    Herr Klaus Wolf
    Silhöfer Str. 16
    35578 Wetzlar
    Telefon 06441 - 2043010, 0176-44750888, 06441 - 2043010 (Zentrale)
    Fax 06441 - 43174
    URL www.abaco-wetzlar.de
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