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    Ein neues Zuhause...

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1991
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    Haus kaufen in Eußerthal

    Einfamilienhaus
    (HS-1316 / ID: 18861539)
    76857 Eußerthal
    Deutschland / Albersweiler, Dernbach, Eußerthal, Gossersweiler-Stein, Münchweiler (Klingbach), Ramberg, Rinnthal, Silz, Völkersweiler, Waldhambach, Waldrohrbach, Wernersberg, Annweiler (Trifels)
    Anbieter:
    Rohrmeier Immobilien
    Frau Heidrun Schäfer
    Frühlingstr. 41
    76275 Ettlingen / Bruchhausen
    www.div-immobilien.de
    07243 -7697177, 0175-3397929, 07246 - 94 21 59 (Zentrale)
    07246 - 69 68
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Provision
    Die Courtage beträgt. 4,76 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    903,00 m²
    Nutzfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 903 m² großen Hanggrundstück an einer ruhigen Wohnstrasse. Es ist voll unterkellert mit einer übergroßen Garage (ca. 33 m²) sowie weiteren 2 Stellplätzen vor dem Haus.

    Über eine Steintreppe kommen Sie zum Eingang des schnuckeligen Einfamilienhauses. Treten Sie ein.....

    Direkt neben der Eingangstür befinden sich das Gäste-WC sowie eine ausreichend große Abstellkammer. Rechts geht es direkt über die Treppe in die oberen Räume.

    Im Erdgeschoß befinden sich ein Arbeits- oder Kinterzimmer sowie das Wohnzimmer mit einem gemütliche Wärme ausstrahlendem Kaminofen sowie die in einem Erker gelegene Eßecke. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse sowie den großen Garten.Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, im Kinderzimmer liegt Laminat. Die ausreichend große Küche geht vom Wohnzimmer ab. Hier können Sie noch selbst gestalten. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein Duschbad.

    Lassen Sie uns ins Obergeschoß gehen. Oben befinden sich ein Schlafzimmer mit großen Balkon sowie ein weiteres Kinderzimmer. In dieses Zimmer ist ein großer Schrank eingebaut - mit viel Stauraum. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Ein Bad mit Wanne und Duschkabine wartet auf einen neuen Anstrich. Eine Klappe im Flur gibt den Aufstieg zum Kriechboden frei.

    Im Keller runden 2 Kellerräume sowie die Garage das Angebot ab.

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Sie neugierig gemacht?

    Dann rufen Sie uns einfach an oder mailen Sie uns und wir vereinbaren eine Besichtigung.

    Die Courtage i. H. von 4,76 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    • Kamin
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    69.60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/09/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Eußerthal liegt in der Südpfalz im Pfälzerwald, gehört zur Verbandsgemeinde Annweiler und damit verkehrsgünstig in der Nähe der B 10.

    Der Ort ist an den ÖPNV angeschlossen, der nächste Bahnhof ist in Albersweiler an der Bahnstrecke Landau–Rohrbach, etwa fünf Kilometer entfernt.

    In einem offenen und hellen Tal umgeben von Wiesen, Bergen, Felsen und Wald gelegen, hat Eußerthal knapp 1.000 Einwohner. Das Dorf entstand im Umfeld einer Klostergründung im Jahr 1148, erhalten ist hier nur noch die katholische Kirche.

    Eußerthal empfiehlt sich als idealer Ausgangspunkt für viele Wanderungen zu markanten Aussichtspunkten. Im Ort selbst gibt es eine sehr gute Gastronomie sowie eine Forellenzucht..

    Inzwischen ist der Ort eine Wohngemeinde, die sich dem Tourismus geöffnet hat.

    Kontakt
    Rohrmeier Immobilien
    Frau Heidrun Schäfer
    Frühlingstr. 41
    76275 Ettlingen / Bruchhausen
    Telefon 07243 -7697177, 0175-3397929, 07246 - 94 21 59 (Zentrale)
    Fax 07246 - 69 68
    URL www.div-immobilien.de
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