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    Zentrale & sehr ruhige Lage - Schönes Familiendomizil mit ELW und bezugsfrei im Sommer!

    1.120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2004
    Arbeiten Zentrale & sehr ruhige Lage - Schönes Familiendomizil mit ELW und bezugsfrei im Sommer!
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    Haus kaufen in Stuttgart

    Reiheneckhaus
    (45250109-05796 / ID: 21981710)
    70188 Stuttgart
    Ost
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Melanie Pracht (Gebietsleiterin)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-vaihingen
    0151 18247999
    Kosten
    Kaufpreis
    1.120.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    233,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    01.09.2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahre 2004 erbaute Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Lage (Sackgasse) von Stuttgart-Ost mit sehr guter Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und aller notwendigen Einkaufsmöglichkeiten.

    Über einen hellen Flur mit direktem Zugang auch zur Garage gelangt man direkt zu einem offenen Wohnbereich mit einem wunderschönen Kachelofen. der leicht versetzte Essbereich mit offener Küche verfügt über einen großzügigen Blick in den Wohnraum mit angrenzender Terrasse. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist im Landhaus-Stil gehalten. Aufgrund der Split-Level-Bauweise gelangt man über ein paar Treppenstufen in das geräumige Arbeits- oder Kinderzimmer mit Balkon. Von hier hat man Blick in den eingewachsenen Garten in in Richtung Rotenberg-Kapelle.
    Auf dieser Ebene findet man auch ein Gäste Bad.
    Auf der versetzen Ebene die über eine offene Treppe erreichbar ist, trifft man auf ein geräumiges und sehr helles Badezimmer mit großer Badewanne. Ein Raum zum Wohlfühlen. Direkt angrenzend ein Schlafzimmer.

    Auf der obersten Ebene befindet sich das große Schlafzimmer zur Gartenseite, ein weiteres offenes Galeriezimmer, das sich sehr gut als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

    Eine Vielzahl von Dachflächenfenstern sorgen für viel Licht und ein erhabenes Wohngefühl.

    Dachboden ist über eine Auszugsleiter erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

    Im Gartengeschoss befinden sich aktuell eine ausgebaute Einliegerwohnung die je nach Bedarf separat begangen werden kann oder aber auch direkt über den Eingangsbereich erschlossen werden kann. Eine Garage mit zusätzlichen Anschlüssen für WM & Trockner befindets sich ebenfalls im Haus.

    Resumé: Ein Reihenendhaus mit besonderem Charakter zum Wohlfühlen!

    * Badezimmer mit Wanne und Fenster
    * Terracotta Böden
    * sep. Duschbad / WC
    * Kachelofen
    * Einbauküche
    * helle offene Holztreppe
    * Split-Level-Bauweise
    * schöner Garten
    * Garage
    * Einliegerwohnung

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Stein, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Wir kümmern uns ebenfalls gemeinsam mit unseren Kollegen der Deutsche Bank AG auch um Ihre passende Finanzierung!

    Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unsere Kompetenz und Erfahrung und sprechen Sie uns an.

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Bitte geben Sie daher neben dem vollständigen Namen auch immer Rufnummer, Anschrift und Mailkontakt an.
    Besten Dank.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    98,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/03/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stuttgart-Ost ist ein sehr vielfältiger Stadtteil. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke können Sie fußläufig erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Melanie Pracht (Gebietsleiterin)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    Telefon 0151 18247999
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-vaihingen
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