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    Wunderschönes 3-Familienhaus mit toller Lage in Stuttgart-Heslach

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    206,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1932
    Ansicht Wunderschönes 3-Familienhaus mit toller Lage in Stuttgart-Heslach
    Ansicht
    • Ansicht Wunderschönes 3-Familienhaus mit toller Lage in Stuttgart-Heslach
    • Ansicht Wunderschönes 3-Familienhaus mit toller Lage in Stuttgart-Heslach
    • Eingangsbereich Wunderschönes 3-Familienhaus mit toller Lage in Stuttgart-Heslach
    • Vorgarten Wunderschönes 3-Familienhaus mit toller Lage in Stuttgart-Heslach
    • Garten Wunderschönes 3-Familienhaus mit toller Lage in Stuttgart-Heslach
    • Garten Wunderschönes 3-Familienhaus mit toller Lage in Stuttgart-Heslach
    • Überdachter Sitzplatz Wunderschönes 3-Familienhaus mit toller Lage in Stuttgart-Heslach
    • Terrasse oben Wunderschönes 3-Familienhaus mit toller Lage in Stuttgart-Heslach
    • Terrasse oben Wunderschönes 3-Familienhaus mit toller Lage in Stuttgart-Heslach
    • Garten Ostseite Wunderschönes 3-Familienhaus mit toller Lage in Stuttgart-Heslach
    • Garten Südseite Wunderschönes 3-Familienhaus mit toller Lage in Stuttgart-Heslach
    • Garten/ Terrasse Westseite Wunderschönes 3-Familienhaus mit toller Lage in Stuttgart-Heslach
    • DG Eingangsbereich Wunderschönes 3-Familienhaus mit toller Lage in Stuttgart-Heslach
    • DG Wohn-/Esszimmer Wunderschönes 3-Familienhaus mit toller Lage in Stuttgart-Heslach
    • DG Wohn-/Esszimmer Wunderschönes 3-Familienhaus mit toller Lage in Stuttgart-Heslach

    Haus kaufen in Stuttgart / Heslach

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.KW.2722 / ID: 17314988)
    70199 Stuttgart / Heslach
    Stuttgart-Süd
    Deutschland / Stuttgart
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Kim Weinmann
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 400544-21, 0157 72183604, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    zzgl. 4,76% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    206,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    360,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1932
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus in Stuttgart-Heslach.

    Die Immobilie befindet sich in einer tollen Lage, welche gut an den Nahverkehr angebunden ist.
    Direkt vor der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle und die U-Bahnhaltestelle ist nur 350 m entfernt.

    Über die Staffeln, welche aufwärts zum Haus führen gelangen Sie direkt zum Vorhof des Objektes. Aufgrund der leicht erhöhten Lage hat man einen sehr schönen Blick bis zum Fernsehturm.

    Die 206 qm Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen.
    Das EG und OG umfasst jeweils eine Wohnung mit 65 qm und das DG bietet 60 qm zum Wohlfühlen.
    Im UG befindet sich ein ausgebautes Zimmer mit 16 qm, welches als Gästezimmer genutzt werden kann.

    Die OG und DG Wohnung wird aktuell als Maisonette-Wohnung genutzt, diese beiden Geschosse können jedoch auch problemlos in einzelne Wohnung umgewandelt werden.

    Die EG Wohnung muss in Gänze neu gemacht werden. Zu erneuern sind: Wände, Böden, Sanitär und die Küche. Des Weiteren befindet sich hier keine Einbauküche.

    Die Immobilie wurde im Jahr 1997 komplett saniert und das Dach ist im Jahr 2018 erneuert worden, auch die Elektrik (Steigleitungen und Unterleitungen) wurden erneuert.

    Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

    Sie haben interesse an dieser einzigartigen Immobilie? Dann kontaktieren Sie mich, ich freue mich darauf von Ihnen zu hören!

    - Fliesen, Laminat
    - TLB
    - EBK in 1. OG und Singleküche im DG
    - Wintergarten im EG und OG
    - Keller
    - Gewölbekeller
    - Waschküche
    - Schöner Garten

    Wasch-/Trockenraum
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    171.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/10/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Lage und Besonderheiten
    Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten.
    Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch.

    Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.

    Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.

    Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.

    Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.

    So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Kim Weinmann
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544-21, 0157 72183604, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.koenigskinder.de
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