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    Wohnen und Arbeiten im Heusteigviertel

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1960
    IMG 9828 Wohnen und Arbeiten im Heusteigviertel
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    • IMG 9812 Wohnen und Arbeiten im Heusteigviertel
    • Erdgeschoss Wohnen und Arbeiten im Heusteigviertel
    • 1. Obergeschoss Wohnen und Arbeiten im Heusteigviertel
    • 2. Obergeschoss Wohnen und Arbeiten im Heusteigviertel
    • Werbebild Wohnen und Arbeiten im Heusteigviertel

    Haus kaufen in Stuttgart

    Einfamilienhaus
    (437249 / ID: 22294829)
    70182 Stuttgart
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Böblingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0711/23 955-0 (Zentrale)
    0711/23 955-150
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    549,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 2-geschossige Flachdachgebäude mit je ca. 120 qm pro Etage wird momentan baurechtlich gewerblich genutzt und ist Teileigentum mit einem Wohn- und Geschäftshaus in der Nachbarstraße auf WEG-Basis. Das 1. Obergeschoss ist bereits jetzt mit Küche, Badezimmer, Wohn-/Essbereich und zwei weiteren Zimmern ausgestattet. Außerdem zieht sich ein Balkon über fast die komplette Etage. Das 2. Obergeschoss ist in Büros aufgeteilt. Laut Teilungserklärung besteht die Möglichkeit, das Teileigentum baurechtlich zu Wohnzwecken umzunutzen, so dass man nach Absprache es eventuell auch in zwei separate Wohnungen umwandeln kann. Die Etagen sind mit einer Klimaanlage versehen und im Treppenhaus gibt es je Etage zwei separate Kundentoiletten. Des Weiteren gibt es vier Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (vier Duplexparker).

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Teppich
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Einheit wurde 2017 renoviert und ist derzeit mit Fliesen und Teppichboden (in den Büroräumen) ausgestattet.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    83 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.09.2015
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Heutzutage wird das Heusteigviertel zurecht als architektonisches Kleinod bezeichnet. Denn in dem zusammenhängenden Gebäudeensemble im Stil der Gründerzeit und des Jugendstil ist die originale Bausubstanz weit gehend unversehrt erhalten geblieben.
    Das Heusteigviertel nimmt eine Sonderstelle ein, als es sowohl zu Stuttgart-Mitte als auch zu Stuttgart-Süd gehört: Die quer durchs Viertel verlaufende Weißenburgstraße markiert die Stadtteilgrenze.

    Das Heusteigviertel ist ein kreativer Stadtteil mit vielen Cafés, Restaurants und lohnenswerten Geschäften. Typisch für das Viertel ist die geschlossene Blockbebauung mit großen Innenhöfen. Highlight ist das jährlich im Juni stattfindende Heusteigviertelfest: Das Straßenfest in der Mozartstraße begeistert mit Kunst, Kultur und internationalen Spezialitäten - und das schon seit über 40 Jahren!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Böblingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    Telefon 0711/23 955-0 (Zentrale)
    Fax 0711/23 955-150
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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