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    Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten

    1.125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1990
    Ansicht Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
    Ansicht
    • Ansicht Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
    • Garten Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
    • Wohnzimmer Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
    • Flur OG Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
    • Schlafzimmer Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
    • Badezimmer Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
    • Studio im DG Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
    • Westbalkon DG Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
    • Erdgeschoss Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
    • Obergeschoss Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
    • Dachgeschoss Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
    • Untergeschoss Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
    • Werbebild Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten

    Haus kaufen in Stuttgart

    Reiheneckhaus
    (144514 / ID: 22298298)
    70567 Stuttgart
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Esslingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0711/23 955-0 (Zentrale)
    0711/23 955-150
    Kosten
    Kaufpreis
    1.125.000,00 €
    Provision
    2,97 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    547,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    01.10.2023
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im beliebten Stuttgart-Möhringen, ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse im Grünen, direkt an den Feldern zum Sindelbach befindet sich dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus mit einem wunderschönen Garten. Der Grundriss ist ideal für eine Familie. Im Erdgeschoss sind neben dem großen, hellen Wohn-/Esszimmer die Küche, eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, eines mit Balkon, ein sehr großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss mit traumhaftem Westbalkon wird derzeit als Studio genutzt. Mit Leichtigkeit kann der Raum in zwei schöne Zimmer geteilt werden. Im Untergeschoss befindet die 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad und Küchenanschluss, die sowohl über eine separate Außentreppe als auch über die Innentreppe erreichbar ist. Somit ist Vermietung als auch Eigennutzung möglich. Das Haus wurde von den Eigentümern stets instand gehalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. * 2021: Terrassenerweiterung * 2015: Einbau einer Gasheizung * 2013: Dachfenster getauscht * 2012: neue Kunststofffenster * 2007: Laminatböden in Ober- und Dachgeschoss Eine Garage und zwei Stellplätze (groß genug für ein Wohnmobil) runden das Angebot ab.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    118.5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    Lage und Besonderheiten
    Möhringen ist ein beliebter Stadtbezirk im Süden von Stuttgart mit eigener Infrastruktur. Für Familien ein sehr guter Standort mit mehreren Kindertagesstätten und diversen Schulen.
    Im angrenzenden Degerloch ist die Internationale Schule Stuttgart (International School of Stuttgart) einfach zu erreichen.

    Das Industriegebiet Wallgraben mit der Mercedes-Hauptverwaltung und vielen weiteren namhaften Firmen ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen, mit der Bahn in nur ca. 9 Minuten. Möhringen liegt direkt an der B27 von Stuttgart nach Tübingen und nur wenige Minuten zur Autobahnauffahrt der A8 entfernt. Auch der Flughafen ist direkt vor der Türe.
    Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 sowie durch die Buslinien 72 und 77 sichergestellt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Esslingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    Telefon 0711/23 955-0 (Zentrale)
    Fax 0711/23 955-150
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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