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    Super Lage - Wohn- u. Geschäftshaus im Stuttgarter Westen !

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1862
    Hausansicht Super Lage - Wohn- u. Geschäftshaus im Stuttgarter Westen !
    Hausansicht
    • Hausansicht Super Lage - Wohn- u. Geschäftshaus im Stuttgarter Westen !
    • Treppenhaus von oben runter geschaut Super Lage - Wohn- u. Geschäftshaus im Stuttgarter Westen !
    • Wohnungseingangsbereich Super Lage - Wohn- u. Geschäftshaus im Stuttgarter Westen !
    • Wohnzimmer Super Lage - Wohn- u. Geschäftshaus im Stuttgarter Westen !
    • Essen und Wendeltreppe zum Studio Super Lage - Wohn- u. Geschäftshaus im Stuttgarter Westen !
    • Studio Super Lage - Wohn- u. Geschäftshaus im Stuttgarter Westen !
    • Küche Super Lage - Wohn- u. Geschäftshaus im Stuttgarter Westen !
    • Bad Super Lage - Wohn- u. Geschäftshaus im Stuttgarter Westen !
    • Flur im Erdgeschoss Super Lage - Wohn- u. Geschäftshaus im Stuttgarter Westen !
    • Video Raum Super Lage - Wohn- u. Geschäftshaus im Stuttgarter Westen !
    • Sekretariat Super Lage - Wohn- u. Geschäftshaus im Stuttgarter Westen !
    • Besprechungszimmer Super Lage - Wohn- u. Geschäftshaus im Stuttgarter Westen !
    • Küche im Erdgeschoss Super Lage - Wohn- u. Geschäftshaus im Stuttgarter Westen !
    • Keller Super Lage - Wohn- u. Geschäftshaus im Stuttgarter Westen !
    • Untergeschoss Super Lage - Wohn- u. Geschäftshaus im Stuttgarter Westen !

    Haus kaufen in Stuttgart

    Mehrfamilienhaus
    (105305-01594 / ID: 15689767)
    70176 Stuttgart
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Scharf (Vertriebsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-ost
    0711 722361-55, 0172 7307577
    0711 722361-48
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    172,00 m²
    Nutzfläche ca.
    138,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1862
    Verfügbar ab
    01.07.2017
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    2
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das durch uns zum Verkauf kommende Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1862 erbaut. Im 2. Weltkrieg wurde es zerstört und ab dem 1. Obergeschoss 1950 wieder aufgebaut
    Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Die letzte Modernisierung erfolgte 2000.
    Zur Eigennutzung bietet es die tolle Möglichkeit Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden.
    Als Kapitalanlage können wir dieses Haus auch sehr empfehlen. Aufgrund der Lage ist ständig mit einer guten Vermietbarkeit zu rechnen. Ebenso ist die Lage des Hauses für eine stabile Wertentwicklung Ausschlag gebend.
    Die gesamte Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 469 m² .
    Das Erdgeschoss (ca.108 m²) und das 1. Obergeschoss (ca. 102 m²) sind gewerblich genutzt.
    Im oberen Stockwerk gibt es eine sehr schöne, ca. 129 m² große Maisonette-Wohnung.
    Das ganze Haus ist unterkellert. Der Keller ist trocken und hat einen tollen zum Partyraum ausgebauten Gewölbekeller. Hier lassen sich Geschäftsevents oder auch schöne private Partys veranstalten.
    Der Grundriss im ganzen Haus ist großzügig gestaltet.
    Das Treppenhaus ist großzügig angelegt. Rutschfesten Gumminoppenbelag wurde hier verlegt.
    Die Flure in den einzelnen Etagen sind ca. 1,70 m breit. Dadurch fühlt man eine gewisse Weite.
    Die diversen Raumanordnungen sind funktional und gut (Siehe bitte Grundrisse).
    Die Wohnung im Dachgeschoss ist sehr hell, gut ausgestattet. Die Stahlwendeltreppe im Essbereich führt zum offen gehaltenen Studio. Hier lässt es sich gut mit den Blick zu den Sternen träumen und entspannen. Bei Helligkeit haben Sie das Gefühl von draußen zu sein.
    Die gewerblichen Etagen sind zum 30.6.2017 frei. Die Wohnung wird frei nach Absprache.

    Die Elektrik im ganzen Haus ist gut und hochwertig

    Eine Etage wird mit einer Gasetagenheizung beheizt; die zwei Anderen mit Elekto-Nachtspeicheröfen.

    Die Fenster sind ca. 30 Jahre alt - oben im Studio aus dem Jahr 2000

    In den Büroetagen besteht der Bodenbelag aus Teppichboden - in der Wohnung aus Parkett mit Intarsien.

    Gesamtfläche: 587qm
    Vermietb. Fläche: 449qm


    Zusätzliche Angaben Wir haben einen virtuellen 360° Rundgang erstellt. Wir können Ihnen gerne den Link zu senden.
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    335,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.12.2008
    Gültig bis
    2018/12/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr gute Lage in S-West/Stadtmitte
    Ruhig und sehr zentral
    Auf Grund der Lage ist eine große Werthaltigkeit bzw. Entwicklung gegeben

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Scharf (Vertriebsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 722361-55, 0172 7307577
    Fax 0711 722361-48
    E-Mail e76q2i593i@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-ost
    Anbieter kontaktieren
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