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    Raumwunder in Top-Lage Stuttgart

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    635,00 m²

    Haus kaufen in Stuttgart

    Mehrfamilienhaus
    (ID: 16010532)
    70191 Stuttgart
    Nord
    Deutschland
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    Anbieter:
    IMMOTION Makler
    Michael Schmid
    Parlerstr.2
    70192 Stuttgart
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    4,76 % berechnet aus dem notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    635,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Wohneinheiten
    3
    freie Wohneinheiten
    1
    vermietete Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier bietet sich die Möglichkeit eine absolute Rarität zu erwerben. In bevorzugter Lage, im Zentrum vom sehr beliebten Stuttgarter-Killesberg, wird dieses sehr gepflegte und voll ausgestattete Mehrfamilienhaus angeboten.

    In diesem Haus mangelt es an absolut gar nichts.
    Schon gar nicht an Platz!
    Auf insgesamt sechs Ebenen findet man vom gewölbten Weinkeller, einer Sauna, bis hin zu beheizbaren Balkonen und dem einzigartigen Blick ins Neckartal, so gut wie alles, was Wohnträume erfüllen lässt.

    Das Dreifamilienhaus wurde 1978 in den Hang massiv eingebaut. Zuvor als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wurde es in den 90er Jahren zu einem reinen Wohnhaus umgebaut.
    Dabei wurde das Untergeschoss in eine Gartengeschosswohnung mit separatem Eingang umgewandelt. Es erfolgte auch der Einbau einer Sauna mit angrenzendem Dusch- und Toilettenbereich.

    Ende der 2000er Jahre wurden in der Dachgeschosswohnung neue Dachfenster mit Wärmeschutzverglasung und Jalousien eingebaut. Es folgte eine Erneuerung der Treppenhausgeländer im ganzen Wohnhaus und eine neue Niedertemperaturheizung, neue Thermostate, sowie eine Solarheizung auf dem Dach für die Brauchwassererwärmung, mit großem bivalentem Wasserspeicher.
    2007 wurde die Wohnung im Erdgeschoss komplett renoviert. Es wurde eine neue moderne Einbauküche mit Elektrogeräten eingebaut und die Bäder wurden neu renoviert. In der gesamten Wohnung wurde eine Audio Anlage von Bang&Olufsen mittels Powerlink Unterputz verkabelt.
    Die Neugestaltung des Gartens erfolgte im selben Jahr, dabei wurde ein Plateau für die Wiese geschaffen, der komplette Außenbereich elektrifiziert und Wasseranschlüsse gelegt.
    2008 erfolgte der Anbau eines vollklimatisierten Wintergartens.
    2010 wurden drei Außenstellplätze erstellt und eine Baugenehmigung für einen Außenaufzug eingeholt, die immer noch gültig ist.
    2015 sind die zwei Mietwohnungen nochmal aufgefrischt worden. Der seltene Stirnholzparkett wurde angeschliffen und neu versiegelt, teilweise wurden die Türrahmen weiss lackiert und die Wände neu tapeziert. 2016 folgte ergänzend die Erneuerung von WC´s und Waschtischen.

    Aufgrund stetiger Renovierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem sehr guten und gepflegten Bau- und Unterhaltungszustand.

    Und das Alles für unter 6.000 € pro Quadratmeter Wohnfläche!


    Zusätzliche Angaben Der Verkauf im Alleinauftrag erfolgt über IMMOTION Makler. Die Angaben erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an IMMOTION Makler erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von IMMOTION Makler nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Das Betreten des umfriedeten Grundstücks ohne schriftliche und bestätigte Terminvereinbarung stellt Hausfriedensbruch dar und führt zur Anzeige!ImpressumInh. Natalie Koch
    Parlerstr. 2
    70192 Stuttgart

    Tel .: 0711 230 44 884
    Fax.: 0711 230 44 885
    Mail: info(at)IMMOTION-makler.de
    BIC COBADEFFXXX
    IBAN DE33600400710552861700

    Gewerbeerlaubnis §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Stuttgart
    Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 Umsatzsteuergesetz Umsatzsteuer USt.-ID: DE292344966
    Verantwortlich für die Inhalte: Natalie Koch
    Fotografien: Denise Kleine
    Programmierung/Design Umsetzung: www.weitsicht-design.de

    Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

    Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

    Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

    E-Mail: koch@immotion-makler.de
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    160,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Keine 5 Fahrminuten vom Hauptbahnhof entfernt, liegt dieses Haus am beliebten Stuttgarter Killesberg sehr zentral und sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus und Auto hervorragend zu erreichen. Die Anbindung an die A8/A81 ist in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
    In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärztezentren, Frisör, Modeläden, sowie auch der sehr beliebte Höhenpark Killesberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTION Makler
    Michael Schmid
    Parlerstr.2
    70192 Stuttgart
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